海口樓市五一期間促銷活動(dòng)多樣 房價(jià)下跌依然不易

　　?？诰W(wǎng)4月27日消息?? 限購令下，海南樓市一直在低迷糾結(jié)中前行，各售樓部無比冷清，成交量大幅縮水，不少樓盤4月幾乎都是“零成交”狀況。許多中小開發(fā)商逐漸心里犯急，其中部分中小中介公司已經(jīng)倒閉關(guān)門。

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　　如今，離島免稅政策已經(jīng)實(shí)施，五一小長假也即將到來，會不會對房價(jià)有一定的刺激？開發(fā)商會如何在這個(gè)情勢下使盡解數(shù)，吸引購房者？近日，記者走訪了海口多個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)許多開發(fā)商已經(jīng)開始為小長假五一“沉不住氣”，打折、促銷活動(dòng)紛紛出臺，部分樓盤的打折力度甚至前所未有，但即使這樣，購房者依舊顯得猶疑不決，觀者少買者更少。

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　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，他們并不看好目前的樓市形勢，現(xiàn)在開發(fā)商與購房者博弈態(tài)勢明顯，如果無有力的促銷手段，“五一”小長假基本上很難改變樓市成交量。隨著成交量的大幅度下跌，市場將展開強(qiáng)烈的競爭，屆時(shí)，價(jià)格暗戰(zhàn)序幕拉開，供應(yīng)、成交、價(jià)格均將出現(xiàn)變化。

　　現(xiàn)狀：房子賣不動(dòng)開盤時(shí)間一推再推

　　外灘中心近段時(shí)間每天只有零零散散的幾撥客戶上門，且只了解下房價(jià)便作罷，截至目前，4月并無成交數(shù)額；佳景國際海岸一號4月每天門庭冷落，大概只有一兩組客戶，有時(shí)甚至一天無人問津，銷售人員稱“非常閑”；金島天下、金碧文華等多數(shù)項(xiàng)目不僅每日冷冷清清，銷售更是慘淡，4月1日至今都是“零成交”，開發(fā)商都無奈嘆息：如今房子“賣不動(dòng)”。

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　　購房者對市場的觀望，讓不少樓盤非常無奈。“目前過來詢問的客戶都是了解完價(jià)格就走，非要等到臺面上的房價(jià)降了才買，有一個(gè)客戶非常想買房，但非要要求在現(xiàn)價(jià)的基礎(chǔ)上直接減掉3000元，還要在這個(gè)基礎(chǔ)上再打9折，公司肯定不同意?！苯鸨涛娜A的置業(yè)顧問說，現(xiàn)在過來看房的客戶幾乎都是走馬觀花，最看重的還是房價(jià)。

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　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原本定于今年開盤的若干項(xiàng)目都推遲了開盤時(shí)間，目前開盤時(shí)間、價(jià)格待定。佳景國際負(fù)責(zé)人表示，推遲開盤是無奈之舉，因?yàn)榭蛻魩缀醭钟^望態(tài)度，政策帶來的影響太過明顯，使得今年的樓市前景非常不樂觀?！霸谶@樣的情況下，我們只能審時(shí)度勢，選擇延后開盤時(shí)間，邊觀望邊調(diào)整。”

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　　海甸島一樓盤營銷負(fù)責(zé)人告訴記者，公司本來計(jì)劃今年開始開發(fā)新盤，按計(jì)劃目前應(yīng)該開始前期策劃了，但由于目前的慘淡形勢，新盤項(xiàng)目已經(jīng)被擱淺，“新盤何時(shí)開發(fā)，看來要取決于市場的變化。”