執(zhí)行商品房“明碼標價”政策 ?？跍笕齺喌轿?/h1>

　　?？诰W(wǎng)5月5日消息??5月1日起，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)正式實施，商品房銷售走進“明碼標價”時代。4日，記者走訪?？?、三亞多家樓盤發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行商品房“一房一價”的“明碼標價”政策?？跍笕齺喌轿弧?/span>

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　　按照《規(guī)定》第八條，“商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價?！?/span>

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　　海南省價格監(jiān)督檢查局副局長李敏表示，海南于4月28日向各市縣物價部門印發(fā)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施細則，由于需要同住建部門統(tǒng)計開發(fā)商名稱、數(shù)量等一系列工作，無法在5月1日立即實施。李敏說，物價部門將在5月全面落實商品房明碼標價細則，并于6月進行檢查，處罰未按《規(guī)定》執(zhí)行的房地產(chǎn)企業(yè)和價格欺詐行為。

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　　李敏表示，房地產(chǎn)企業(yè)必須將樓盤標示牌和價目表組合公示，標示牌包括樓盤基本情況、項目名稱、位置、容積率等，價目表包括建筑面積、套內(nèi)使用面積單價按何種方式計算、稅費總額、房價和稅費總額等，以及與商品房價格密切相關(guān)的因素如水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。此外，新建商品房必須在開盤前24小時一次性公開全部銷售房源信息，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

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　　記者走訪?？谑惺嗉覙潜P發(fā)現(xiàn)，大部分售樓處內(nèi)均無有“一房一價”明確標識。

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　　龍泉商業(yè)城售樓人員表示五一期間公司很忙沒時間，現(xiàn)在正在趕做。鳳凰白龍新城的銷售人員則表示不知道有此政策，“我們一般口頭告知顧客價格，現(xiàn)在打折，寫出來也不一定準確?！?/span>

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　　金碧文華置業(yè)顧問吳鳳帶記者到一塊展板前，表示此為價目表，記者看到，該價目表只有房屋面積和每平米價格，與《規(guī)定》要求公布的內(nèi)容差距甚遠。

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　　世貿(mào)蘭亭銷售主管鄧小龍介紹，該樓盤還有40余套待售，當(dāng)被問到這些房源是否會按照“一房一價”規(guī)定公開價格時，鄧小龍表示“明碼標價”是北京等大城市的措施，海口現(xiàn)在不會實施。

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　　當(dāng)日，記者隨機抽查濱江帝景、錦江麗都等30個海口在售樓盤進行電話采訪，被告知有12個樓盤已公開出示價格目錄，15個樓盤尚未公開出示價格目錄，美好?臨瀾灣、博亞?龍灣兩個樓盤工作人員表示不清楚該政策。

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　　海口某樓盤姜姓銷售總監(jiān)表示，商品房明碼標價，利于市場透明化，規(guī)范房地產(chǎn)市場運作。

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　　記者在三亞半島藍灣、鴻洲香榭左岸、鳳凰水城南岸等在售樓盤看到，售樓處醒目位置均懸掛有標價牌。位于三亞榆亞路的半島藍灣是一處開盤不久的新盤。接待記者的銷售人員告訴記者，該樓盤正在對外銷售兩棟20層高的商品房，兩幅價格牌放置在醒目的位置。價格牌上清晰地印有售房源房號、戶型、建筑面積、房屋總價等信息。不過，該銷售人員表示，該樓盤購房客絕大部分來自海南島外，自三亞實施嚴格的“限購令”以來房屋銷售“基本沒動”。

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