海口樓市金九銀十開局“失利” 開發(fā)商久旱盼甘露

　　?？?區(qū)成交概況 瓊山區(qū)成交量榮登榜首

　　?？?區(qū)成交走勢(shì)統(tǒng)計(jì)

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　　本周從成交量角度來看，瓊山區(qū)成交量依然領(lǐng)先，其次是龍華區(qū)和美蘭區(qū)，秀英區(qū)成交量最少。但與上周相比，瓊山區(qū)下跌幅度最大，其次是美蘭區(qū)和龍華區(qū)，而秀英區(qū)較上周有小幅上漲。

　　從成交均價(jià)角度來看，秀英區(qū)成交均價(jià)最高，其次是龍華區(qū)，再者美蘭區(qū)，瓊山區(qū)成交均價(jià)最低。就增幅來看，瓊山區(qū)和秀英區(qū)成交均價(jià)較上周有所下跌，美蘭區(qū)和龍華區(qū)成交均價(jià)較上周有所上漲。其中，龍華區(qū)上漲幅度較大，較上周上漲26.52%。因龍華區(qū)成交29套商品房，其中商業(yè)及辦公就成交了13 套，占44.83%，幾乎占據(jù)了主導(dǎo)地位，而商業(yè)及辦公的銷售均價(jià)較大，拉高了龍華區(qū)的成交均價(jià)。本周美蘭區(qū)的海甸島板塊成交量較大，因海南大學(xué)就處于該板塊中，生活配套齊全，一般成交均價(jià)都較高。本周秀英區(qū)的秀英區(qū)政府板塊成交量較大，

　　所以拉低秀英區(qū)成交均價(jià)。瓊山區(qū)龍昆花園和儒俊雅苑成交量大，且因龍昆花園近期屬于內(nèi)部認(rèn)購期，成交價(jià)較低，拉低瓊山區(qū)成交均價(jià)。

　　在金九銀十的第一個(gè)周，海口樓市表現(xiàn)平淡，成交量萎縮，成交均價(jià)下跌，按住建部新的5條限購標(biāo)準(zhǔn)，海南部分城市有限購的可能性，短期來看，?？跇鞘腥詴?huì)處于這樣的平淡態(tài)勢(shì)。

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