?？诜績r漲幅連續(xù)2個月下滑 樓市或"以價換量"

　　海口網(wǎng)9月19日消息? 9月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，?？?月份房價同比上漲1.3%，漲幅有所回落，環(huán)比下跌0.2%，三亞同比上漲1.6%，環(huán)比持平。

　　海南樓市或“以價換量”

　　記者注意到，雖然?？诤腿齺喌姆績r同比依然在上漲，但漲幅有所減小，而?？诜績r的漲幅已經(jīng)連續(xù)兩個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然8月份的環(huán)比跌幅僅為0.2%，連續(xù)兩個月的漲幅下跌還是釋放出一個信號，那就是在今年“金九銀十”相對低迷的情況下，不少開發(fā)商或許會選擇“以價換量”，來緩解在“史上最嚴厲調(diào)控政策”的打壓下出現(xiàn)的資金短缺問題。

　　來自海南搜房網(wǎng)的一份監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月份，?？?05個在售樓盤中，有5個樓盤報價環(huán)比7月份出現(xiàn)上漲，4個樓盤報價環(huán)比7月份出現(xiàn)下跌，其余的96個樓盤價格基本持平。從8月及9月上半月的市場狀況來分析，海南樓市仍處在低迷狀況。

　　8月數(shù)據(jù)顯示?？跇鞘袖N量回暖

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份海口樓市出現(xiàn)回暖跡象，雖然商品房價格持續(xù)微降，但1098套的成交量環(huán)比7月份增加178套，環(huán)比上漲19.4%。

　　 “‘金九銀十’作為每年房地產(chǎn)營銷的最后一個重要的宣傳節(jié)點，很多開發(fā)商都會選擇在這個時段推盤。據(jù)我們監(jiān)測的數(shù)據(jù)，9月份?？趯⒂兄辽?個樓盤開盤銷售，來沖擊‘金九銀十’?！焙Ｄ纤逊烤W(wǎng)策劃與客服中心總監(jiān)陳智敏在接受記者采訪時表示，雖然8月份海口新建商品住宅價格連續(xù)第二個月出現(xiàn)環(huán)比下滑，但是8月海口商品房成交量的增加，可以視為海口樓市“金九銀十”成交增加回暖的一個跡象。

　　陳智敏表示，隨著9月份多個樓盤的入市銷售，海口商品房的銷量有望再取得突破。

　　?？诙址績r格漲幅連續(xù)6個月下滑

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，在二手房方面，8月份海口二手房價格環(huán)比上月下降0.1%，這已經(jīng)是其連續(xù)第6個月出現(xiàn)環(huán)比下降，同比上漲0.7%；三亞二手房價格環(huán)比與上月持平，同比下降2.2%。

　　記者了解發(fā)現(xiàn)，目前海口的二手房價格屬于高位徘徊狀態(tài)，高價位帶來的就是低銷量，部分中介公司一個月僅能賣出一套二手房，而一些房屋中介也因生意冷淡選擇了關(guān)門歇業(yè)或轉(zhuǎn)業(yè)。

　　而目前已經(jīng)有跡象表明，一些業(yè)主在價格上愿意出現(xiàn)讓步的動作，這對于價格排在高位的二手房來說，是一個促進銷量的良性作用。