不滿租金成倍上漲 ?？贒C城百余商戶罷市

　　海口網(wǎng)10月25日消息??25日上午，因?qū)Ξa(chǎn)權(quán)人在未履行告知義務(wù)的情況下將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人、租金成倍上漲不滿，?？贒C商業(yè)城一層及負(fù)一層的百余商戶全體罷市。因該DC商業(yè)城為海南電腦數(shù)碼產(chǎn)品主要集散地之一，上午的罷市行為對(duì)該商城的經(jīng)營(yíng)以及電腦數(shù)碼產(chǎn)品的銷售流通造成了較大影響，引發(fā)了社會(huì)各界的極大關(guān)注。
　　

　　 罷市現(xiàn)場(chǎng)

　　
　　目前，海口市美蘭區(qū)相關(guān)部門(mén)已經(jīng)介入了解罷市情況并展開(kāi)調(diào)查，罷市的商戶也已恢復(fù)營(yíng)業(yè)。
　　
　　租金翻倍上漲商戶不滿
　　
　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，百余家商戶聚集在海口DC商業(yè)城一樓，并打出“要穩(wěn)定，不要折騰”等橫幅表達(dá)對(duì)租金上漲的不滿。
　　
　　據(jù)在一層經(jīng)營(yíng)品牌電腦的商戶伍先生介紹，當(dāng)天在此聚焦的多是商場(chǎng)一層的商戶，主要是由于一層、負(fù)一層產(chǎn)權(quán)方信達(dá)資產(chǎn)管理公司?？谵k事處（以下簡(jiǎn)稱“信達(dá)公司”），在未告知全體商戶的情況下，以小范圍招標(biāo)方式，將一層租給了一家公司，而且中標(biāo)額比原來(lái)高出近2.8倍。商戶們擔(dān)心租金上漲后無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，因此才有了今天的罷市行動(dòng)。
　　
　　據(jù)其介紹，2003年，由于DC商業(yè)城大股東海南開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司拖欠中國(guó)信達(dá)公司的債務(wù)，將DC城一樓抵債給了信達(dá)公司，他們這些商戶的租賃合同也轉(zhuǎn)給了信達(dá)公司。此后，DC城一樓就由海南迪希商業(yè)城有限公司和信達(dá)公司共同管理。期間他們的生意基本上能平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)，安居樂(lè)業(yè)。
　　
　　但是，今年10月18日，不知什么原因，信達(dá)公司在小范圍內(nèi)突然將DC城一樓采取整體租賃的方式進(jìn)行招標(biāo)。價(jià)格比目前他們承租的價(jià)格漲了一倍以上，并要且一次性收取五年的租金及押金，總金額達(dá)到近5000萬(wàn)元。他據(jù)此推算，新的承包人加上資金利息，稅金及人工費(fèi)用后，再層層加碼分租給他們，新的租金價(jià)格至少是目前的3倍以上：“如此高的租金價(jià)格，我們根本沒(méi)法承受！”
　　
　　另一位經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品的商戶高先生稱，對(duì)于信達(dá)方面將DC稱一層轉(zhuǎn)租招標(biāo)一事，他們這些商戶一直不知情，信達(dá)公司也沒(méi)有通知過(guò)他們，也沒(méi)有在DC城現(xiàn)場(chǎng)公告過(guò)，所以他們一直按正常計(jì)劃進(jìn)貨經(jīng)營(yíng)，尤其是年底到了，很多商戶都進(jìn)了大量的貨，現(xiàn)在新的承包人要求他們?cè)?天內(nèi)（11月1日前），按3倍于現(xiàn)在的價(jià)格交納租金，并一次交五年，還要繳納進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，一下子打亂了他們的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：“繼續(xù)做租金太高，不做又會(huì)造成虧損，可謂是進(jìn)退兩難?！?br/>　　
　　 三月一租被指“折騰”
　　
　　高先生說(shuō)，自從2006年信達(dá)公司接管DC城一層和負(fù)一層以來(lái)，這里的商戶就沒(méi)能安心經(jīng)營(yíng)過(guò)。當(dāng)時(shí)，信達(dá)方面在報(bào)上刊發(fā)招租公告，迫使這些商戶同意他們的漲價(jià)方案。結(jié)果，所有的商鋪都大幅度漲了價(jià)，有的漲了一倍多。接下來(lái)將原本應(yīng)簽訂的長(zhǎng)期合同改為短期合同，5年來(lái)，信達(dá)方面只和他們這些商戶簽過(guò)一次兩年期合同，其余都是一年或半年，最近兩次是3個(gè)月。
　　
　　 “這不是折騰我們嗎？因?yàn)檫@樣一來(lái)，商戶不敢進(jìn)貨，也不敢裝修，經(jīng)營(yíng)越來(lái)越差?！备呦壬f(shuō)，更奇怪的是，信達(dá)方面的管理人員還經(jīng)常更換，據(jù)說(shuō)嫌麻煩，沒(méi)人愿意管，這次要租給一家公司的理由之一，也是“無(wú)法面對(duì)這么多商戶，不方便管理”。
　　
　　高先生說(shuō)，20年前，DC城還是一棟簡(jiǎn)易的平房，他們就拖兒帶女在DC城從一點(diǎn)一滴地經(jīng)營(yíng)發(fā)展。2005年DC城拆掉重建時(shí)，全體商戶傾其所有以預(yù)交房租和押金的方式繳給DC城大量的集資款，少的交幾萬(wàn)，多的交幾十萬(wàn)。在廣大商戶的集資下，新的DC城才得以蓋起來(lái)，因此他們對(duì)DC城有著很深的感情，不管海南經(jīng)濟(jì)如何沉浮，他們都一直堅(jiān)守在DC城艱難、苦心經(jīng)營(yíng)。
　　
　　他說(shuō)，以前歸海南迪希商業(yè)城有限公司統(tǒng)一管理的時(shí)候，因?yàn)楹贤谙尴鄬?duì)較長(zhǎng)，做生意也感覺(jué)踏實(shí)，期間租金也有過(guò)幾次調(diào)整，可是沒(méi)目前這么大幅度。他認(rèn)為，正是由于信達(dá)公司短期行為嚴(yán)重，商戶的生意才一天不如一天。因此他希望能夠?qū)⒁粚印⒇?fù)一層也交由海南迪希商業(yè)城有限公司統(tǒng)一管理。
　　
　　這些商戶表示，現(xiàn)在物價(jià)普遍上漲，產(chǎn)權(quán)人對(duì)租金價(jià)格做一些調(diào)整他們也能夠理解，只要幅度不高他們都可以接受，但不能成倍上漲。因?yàn)樯虘舻慕?jīng)營(yíng)成本也很高，而且還牽涉到近千人的就業(yè)問(wèn)題，因此他們希望信達(dá)公司能夠慎重考慮他們的訴求。
　　
　　 商務(wù)部門(mén)介入調(diào)查
　　
　　海南迪希商業(yè)城有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)對(duì)這些商戶的訴求表示理解，但他不支持商戶們通過(guò)罷市這種行為來(lái)表達(dá)不滿，因?yàn)镈C商業(yè)城為海南電腦數(shù)碼產(chǎn)品主要集散地之一，上午的罷市行為對(duì)該商城的經(jīng)營(yíng)以及電腦數(shù)碼產(chǎn)品的銷售流通造成了較大影響，其他樓層的商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，消費(fèi)者也無(wú)法正常消費(fèi)；他說(shuō)，得知這些商戶的罷市行為后，他們做了大量的工作，調(diào)動(dòng)了公司所有員工進(jìn)行勸導(dǎo)和疏散，同時(shí)建議商戶可就轉(zhuǎn)租及租金上漲等有關(guān)問(wèn)題和信達(dá)公司進(jìn)行協(xié)商，或通過(guò)正常渠道向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映，避免激化矛盾。
　　
　　記者注意到，在DC城其他樓層經(jīng)營(yíng)的商戶盡管對(duì)一層及負(fù)一層商戶因租金上漲罷市行為表示理解，但也不支持集體罷市這種行為，因?yàn)檫@種做法同時(shí)也損害了其他商戶和消費(fèi)者的利益。
　　
　　上午11時(shí)許，記者根據(jù)這些商戶提供的信達(dá)公司電話號(hào)碼多次撥打，欲了解信達(dá)公司對(duì)此事的態(tài)度，但該公司電話一直無(wú)人接聽(tīng)。
　　
　　記者發(fā)稿時(shí)獲悉，?？谑忻捞m區(qū)上午部門(mén)在得知此事后已派員了解罷市情況并展開(kāi)調(diào)查，罷市的商戶也已恢復(fù)營(yíng)業(yè)。