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北京住宅樓面價(jià)上半年降15% 官方稱調(diào)控成效明顯
?？?/a>網(wǎng)7月14日消息? 北京市國(guó)土局昨日發(fā)布，今年上半年北京住宅用地樓面單價(jià)為4528元/平方米，比去年下半年下降了15%。有14宗地塊因長(zhǎng)期無(wú)人參與競(jìng)買，已取消交易。市國(guó)土局表示，從上半年的情況看，北京土地成交價(jià)格回歸到2009年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯。
7月底前完成今年保障房供地
北京市國(guó)土資源局昨天通報(bào)了今年上半年土地交易市場(chǎng)運(yùn)行情況及政策性住房土地供應(yīng)情況。
市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年北京市住宅用地供應(yīng)仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1700公頃，其中850公頃用于建設(shè)各類政策性住房。
“上半年北京的住宅用地供應(yīng)仍以確保民生用地供應(yīng)為主，截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應(yīng)429公頃，完成計(jì)劃比例的50%，占全市已供住宅用地的80%，并力爭(zhēng)在7月底前完成今年全部新開(kāi)工建設(shè)16萬(wàn)套保障房的供地?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
土地價(jià)格回歸2009年前期水平
這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，從成交價(jià)格看(不含二環(huán)周邊住宅地塊)，今年上半年北京住宅樓面單價(jià)為4528元/平方米，較去年下半年住宅樓面單價(jià)5333元/平方米下降了15%，較去年全年住宅樓面單價(jià)4908元/平方米下降了7%；較2010年全年住宅樓面單價(jià)7255元/平方米下降38%；較2009年全年住宅樓面單價(jià)5690元/平方米下降20%。土地價(jià)格回歸到2009年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯。
這位負(fù)責(zé)人表示，下半年，市國(guó)土局將按照中央“采取有效措施，積極引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加普通商品房供給，滿足合理的自住性需求。繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，盡快形成有效供給”的精神，在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，確保保障性住房用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，做好經(jīng)營(yíng)性用地的供應(yīng)工作。近期將對(duì)社會(huì)公布第二批擬供應(yīng)的項(xiàng)目信息，土地面積約500公頃，積極穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
焦點(diǎn)
大部分地塊以底價(jià)成交
對(duì)于近期社會(huì)各界關(guān)注的土地市場(chǎng)交易情況。市國(guó)土局表示，自去年四季度以來(lái)，北京土地市場(chǎng)交易住宅用地共49宗，625公頃。其中，位于四環(huán)內(nèi)住宅用地2宗，7公頃，僅約占住宅用地的1%。
截止到今年6月30日，已成交的住宅用地有29宗，約317公頃，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價(jià)成交；目前正在交易的住宅用地有6宗，約88公頃。此外，由于長(zhǎng)期無(wú)人參與競(jìng)買，已取消交易的住宅用地14宗，約220公頃，平均樓面單價(jià)約5540元/平方米。
市國(guó)土局表示，統(tǒng)計(jì)顯示，與往年同期相比，土地市場(chǎng)交易量明顯下降，市場(chǎng)需求降低。而進(jìn)入今年4月份后，土地市場(chǎng)在一些住宅用地難以成交的同時(shí)，個(gè)別規(guī)模較小、位置較優(yōu)的地塊出現(xiàn)了競(jìng)爭(zhēng)情況。
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