吉林一小區(qū)禁止業(yè)主招租農(nóng)民工 違者將進行處罰

　　小區(qū)內(nèi)張貼的禁止招租農(nóng)民工的通知。本報記者王國彬攝

　　笪國成和20多位工友住在不到30平方米的工地的宿舍里，環(huán)境臟、亂、差。本組圖片本報記者王國彬攝

　　雷師傅和大家在租的樓房里吃飯

　　去年開始，松原市水岸馨城小區(qū)四周陸續(xù)有工地開工。

　　今年入夏以來，一些包工頭在小區(qū)給工人租了樓房。農(nóng)民工住進樓房本是好事，但由于出租屋內(nèi)住的人較多，作息時間和生活習慣的不同，影響鄰居休息和生活。

　　小區(qū)居民對此不滿，找到物業(yè)，物業(yè)管不了，所以也無奈。

　　■居民說法

　　影響休息沒了安全感

　　昨日，在水岸馨城小區(qū)，記者采訪中，大多居民表達了不滿。

　　張先生住在該小區(qū)富榮5號樓，該樓3單元的一戶居民日前就將房子租給了農(nóng)民工住。

　　“自從這些工人住進小區(qū)，我的苦日子就來了?！睆埾壬f，100平方米的樓房住了近30人，農(nóng)民工每天倒班干活，有時凌晨還有人回來。他們多數(shù)沒有鑰匙，回來就按門鈴，誰家的都按，有時站在樓下喊讓同事把鑰匙扔下來。在樓道里大聲說話，有時喝酒喝到后半夜。到了早上，不到5時就有農(nóng)民工出去上班。

　　張先生由于年紀大，睡眠質(zhì)量不好，如此一來，他更是睡不著覺?！坝袝r工人半夜喝酒喝多了，經(jīng)常吵架，剛剛睡著就被吵醒，心臟本來就不好，再這樣下去可真要了我的老命了?！彼f，農(nóng)民工總也不關房門，睡覺不關，上廁所也不關，居民有時上下樓，都要快速通過。

　　陸女士住在小區(qū)富榮3號樓，鄰居也將房子租給了農(nóng)民工?！爸灰麄冊诩遥蓍T就開著，門正好對著樓道，很多工人晚上就穿著短褲，屋里的各種臭味都跑到樓道里了。”她說，有時工人半夜不睡覺在樓道里大聲嘮嗑、抽煙，夜里回來就用力拽門，或者用硬物將樓道門頂住，嚴重影響了居民生活。

　　最讓她不安的是，沒了安全感，夜里不敢開窗戶，一個人在家時，有人按門鈴都不敢開門。

　　■物業(yè)說法

　　非常無奈想管卻無法管

　　業(yè)主的生活受到影響，他們首先找到小區(qū)物業(yè)尋求解決辦法，問題卻一直沒得到圓滿解決。

　　小區(qū)物業(yè)公司一位負責人對此也無奈。他表示，已接到多位業(yè)主的投訴，也實地進行了查看，業(yè)主反映的問題是事實。農(nóng)民工影響了業(yè)主的正常休息，物業(yè)工作人員只能是勸導，也曾找到工地負責人，希望叮囑工人注意一下個人行為，但效果并不明顯。

　　7月12日，物業(yè)公司下發(fā)了一個通知，內(nèi)容大意是，因住宅招租農(nóng)民工造成居民反映強烈，物業(yè)公司決定小區(qū)內(nèi)各住宅房屋不允許招租農(nóng)民工，因為農(nóng)民工早出晚歸，影響居民正常生活，如有出租，物業(yè)公司將對該戶停水、停電，并將聯(lián)合執(zhí)法部門進行處罰。

　　“房子屬于業(yè)主的私有財產(chǎn)，物業(yè)管不了業(yè)主。下這個通知只是想提醒一下，但我們無權不讓業(yè)主出租房子。”他說，“我們也不是執(zhí)法部門，也無權停業(yè)主的水、電，只是想用這個通知‘嚇唬’一下，希望租房的農(nóng)民工能收斂一下自己的行為?！?/p>

　　該負責人同時也表示，他們已聯(lián)系了轄區(qū)派出所，如租住人員再影響居民正常休息，執(zhí)法人員將進行處理。

　　■農(nóng)民工也有話要說

　　“我們花錢租房子，有什么不對嗎？”

　　雷師傅家住湖北，是一名瓦工，前一段時間和弟弟、弟媳還有兩個同鄉(xiāng)來到松原打工，因為工地內(nèi)的宿舍沒空鋪，5人就在水岸馨城小區(qū)租了一間不到20平方米的閣樓。

　　昨日20時許，記者來到雷師傅的住處看到，閣樓鋪了瓷磚，有一個衛(wèi)生間，再無任何裝修。一個雙人地鋪與一張雙人鐵床中間拉著一個布簾，一個單人地鋪鋪在門口。雷師傅正和大家吃飯，飯是從工地上打回來的，菜是自己做的。

　　談到物業(yè)不允許業(yè)主將房子租給他們，雷師傅說，看到物業(yè)貼出的通知了，他們一定按照小區(qū)的規(guī)定，不打擾別人休息，下樓時不出聲。

　　“如果沒有我們，城市不會發(fā)展這么快，城里的樓差不多都是我們建的，我們花錢租房子，有什么不對嗎？不讓小區(qū)居民租給我們房子，這是瞧不起我們?！彼f,幾位工友以前也租住在該小區(qū)，幾天前被業(yè)主罵了，最后工友搬到其他地方住了。

　　也想改變但條件不允許

　　來自黑龍江省綏化市農(nóng)民工笪國成今年50歲，在外打工已10年?，F(xiàn)住在水岸馨城小區(qū)附近工地的宿舍內(nèi)。房子用紅磚砌成，約有30平方米，中間是過道，兩旁是上下兩層板床，住了20多人，幾乎每個鋪位上都掛著一個小吊扇，環(huán)境臟、亂、差。部分小床用木板格成小格子，像“膠囊旅店”的房間，晚上拉上簾，“那都是兩口子在一起住的?！斌螄烧f，他以前打工時也曾住過居民樓，當?shù)鼐用駥λ麄円灿幸庖姟?/p>

　　“早出晚歸，打擾其他人休息，居民對我們有意見，能理解。我們也想天天洗腳、洗澡，也不想走到哪都是一身臭汗味，別人看見我們都離得遠遠的，但是條件不允許呀！”笪國成說，只要有住的地方，住哪都一樣，平時在家大嗓門習慣了，一時真的很難改。

　　■延伸閱讀

　　出租房應到警方備案

　　記者采訪警方了解到，按相關規(guī)定，公安部門通過辦暫住證、查身份證、查清流動人口有無犯罪前科等來管理出租房。另外，房屋出租人不得將房子出租給沒身份證的人，應與承租人簽訂租賃合同，登記承租人姓名、身份證件種類和號碼，并到所在地警方備案。

　　《物權法》對租房有規(guī)定

　　根據(jù)《物權法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。

　　2004年，上海爆發(fā)過群租糾紛，并因此出臺規(guī)定：承租人人均建筑面積不得低于10平方米，或人均使用面積不低于7平方米；其中向單位出租用作集體宿舍的，承租人人均建筑面積不得低于6平方米，或人均使用面積不低于4平方米。蘇州也出臺類似規(guī)定：承租人人均建筑面積不得低于12平方米。