中國移民熱衷海外購置房產(chǎn) 推高房市引當?shù)夭粷M

　　3月14日，美國希爾斯堡，兩名華人正在一棟待售房屋中參觀。

　　2012年9月，北京秋季房展，海外項目打出買房移民廣告。

　　隨著飛機呼嘯落地，一批又一批雄心勃勃的中國移民不斷涌入新的國度、新的城市。他們給這里帶來了不同的生活方式，也讓不少地方的房價悄悄上揚。

　　200多萬人民幣 加國買別墅

　　2011年11月，加拿大城市密西沙加，加拿大第六大城市，距離多倫多市區(qū)十余分鐘車程。11月的加拿大，空氣寒冷，開始下雪。

　　但移民到這里剛過一年的關(guān)萍夫婦，生活中卻出現(xiàn)了一抹亮色一套房齡15年、使用面積140平米的聯(lián)排小別墅，帶車庫。

　　這是屬于他們自己的房子，售價37.2萬加幣（一加幣約折合6.1元人民幣）。移民時間不長的關(guān)萍夫婦，經(jīng)濟并不算十分寬裕。為了湊足8萬加幣的首付，小夫妻賣掉了自己在天津的一套60平米一居室。

　　“現(xiàn)在來了就買房的人，特別多。有錢的移民很快就買房，沒有太多存款的新移民先把國內(nèi)房子賣了，就基本夠首付了。如果有正當工作，供房子基本上沒什么壓力?！标P(guān)萍在國內(nèi)的房子賣了60多萬，正好夠付首付。

　　據(jù)了解，在密西沙加，最低月薪約1600多加幣，中國移民都是做IT，年薪多超過5萬加幣。

　　關(guān)萍夫婦說，在他們所在的城市，聯(lián)排別墅大概30多萬加幣，獨棟別墅要50萬以上。

　　密西沙加并不是個很大的城市，城市從東到西貫穿的一條馬路只有23公里長，這里距離多倫多不遠，很多在多倫多上班的人，都在這里居住。

　　移民一年多就買房 還不算快

　　關(guān)萍夫婦著急買房，部分是因為來加后頻繁搬家，缺乏安定感。一年多的時間內(nèi)，夫婦倆搬了好幾次家。

　　剛到加拿大的時候兩人住在親戚家，還沒住十幾天，正好趕上親戚換房子，就跟著到了另外一個地方。過了兩三個月，關(guān)萍在一家公司找到了文職工作，就搬到了一間半地下室租住。

　　在密西沙加，近年租房價格漲幅不大，有時候兩、三年不漲。關(guān)萍說，這里合用廚房和洗手間的出租屋比較多。如果想要單獨的洗手間和廚房，則要額外加錢。比如一個樓上的單間，公用廚房、廁所一個月租金約400加幣，但如想希望單獨用衛(wèi)生間，那就要再加100加幣。

　　到了2011年，買房子就開始提上了日程。關(guān)萍的老公說，在密西沙加租房子只有地下室比較便宜，小兩口還能湊合，但是考慮到想要個孩子，就要往地上搬，必須租有兩到三個臥室、有獨立廚房和洗手間的房子。這樣的房子一個月租金基本要1500加幣左右。

　　關(guān)萍現(xiàn)在住的聯(lián)排別墅，每兩周還557加幣的貸款，外帶每月220多加幣的地稅，還有每月189加幣的管理費（相當于物業(yè)費）。一般來說，還要為房屋上一個保險，每月幾十塊。

　　仔細算起來，租房和買房每月花銷差不多。關(guān)萍夫妻兩個一合計，干脆就買一個算了，永久產(chǎn)權(quán)，連土地也是自己的。

　　當然，還有一重要的原因，就是覺得寄人籬下“不舒服”。關(guān)萍說，她特別希望有一個自己的房子。買了自己的房子之后，老公和關(guān)萍商量，說現(xiàn)在經(jīng)濟還不太寬裕，兩個人也住不了這么多間屋子，不如先租出一間，但關(guān)萍“死活也不往外租，就想有一個自己的空間”。

　　看了十幾套房子后，關(guān)萍夫婦最后決定買聯(lián)排別墅。

　　關(guān)萍說，她其實很喜歡公寓房，交通便利，視野好，如果朝向好，甚至能看到安大略湖。公寓住客一般都是高級白領(lǐng)或者年輕人，配套設(shè)施很好，而且都是免費，比如游泳池、健身房、露天燒烤地點等。

　　公寓比別墅售價便宜，一般一個兩室20多萬加幣就能買下來，但是管理費太高，而且還漲。關(guān)萍說，兩室的新公寓一個月管理費大概要500加幣，只包水，也不包電。“每月500塊的管理費，真的太貴了?！标P(guān)萍權(quán)衡再三，還是選擇了聯(lián)排別墅。

　　兩個人一開始就打算買二手房，最重要的是看中二手房設(shè)施齊全，再有這個城市的新房比較貴，地點也比較遠。

　　在加拿大，裝修人工和材料費都非常貴，比如關(guān)萍的房子有3層，有兩個躍層的臺階，一共有28級。即使找華人工人，換一級樓梯的人工費就要80加幣，還不包括料錢。

　　“一般來說，買二手房的華人比較多。不過也看具體的承受能力，也有華裔大款今天飛機剛落地，明天就簽了100多萬的房子?！标P(guān)萍說。

　　關(guān)萍說，移民一年多就買房的，已經(jīng)不算很快。她有幾個新移民朋友，已經(jīng)開始買第二套房了，多是希望換一個更大的房子。

　　“我這幾個朋友基本都搬到較遠的地方，因為只有那些地方才有價廉物美的獨棟別墅?！?/p>

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