姑父偷賣房屋 侄女起訴買賣無效

　　姑父利用監(jiān)護(hù)人身份，將未成年侄女父親留下的房屋變更到自己名下承租，并私下簽訂買賣合同，轉(zhuǎn)賣給兒媳。多年后，已經(jīng)成年的侄女張女士得知此事，憤而將姑父肖某及其兒媳劉某起訴，要求確認(rèn)二者的房屋買賣無效。日前海淀法院受理此案。

　　據(jù)了解，張女士的父母在她13歲時(shí)因意外事故去世，姑父肖某成為其新監(jiān)護(hù)人。張父生前曾就海淀區(qū)的一處房屋與當(dāng)時(shí)的房屋管理部門簽訂公房租賃合同，而就在張父去世后的第3年，肖某就該租賃房屋與房屋管理部門重新簽訂了公有住宅租賃合同，改為由肖某承租該房屋。同時(shí)簽合同時(shí)，肖某還隱瞞了該房屋原承租人是張父及肖某與張女士的監(jiān)護(hù)關(guān)系的事實(shí)。7年后，在張女士20歲時(shí)，肖某又瞞著她，以自己的名義與賣房單位簽訂房屋買賣合同，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　成年后的張女士在得知這一切后，一怒將姑父起訴，后法院確認(rèn)肖某與賣房單位簽訂的房屋買賣合同無效。接下來，面對(duì)肖某兒媳劉某在明知該房屋來源的情況下，仍與肖某串通簽訂房屋買賣合同的情況，張女士又一次起訴，要求確認(rèn)二者之間的房屋買賣合同無效。張女士認(rèn)為，肖某取得產(chǎn)權(quán)證的來源已經(jīng)法院確認(rèn)無效，其對(duì)該房屋無權(quán)處置，而其兒媳劉某在完全知情的情況下與肖某惡意串通簽訂房屋買賣合同，侵犯了她的合法權(quán)益，因此認(rèn)為該房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效。目前此案正在進(jìn)一步審理中。