香江新城交房遙遙無(wú)期 承建商工程未通過(guò)開發(fā)商驗(yàn)收

　　合同上的約定交房時(shí)間是2012年12月31日，而至今離交房時(shí)間過(guò)去九個(gè)月了，香江新城的業(yè)主們依然未拿到鑰匙。開發(fā)商最后一次答應(yīng)時(shí)間是2013年9月底，但依然沒(méi)有動(dòng)靜。再追問(wèn)，開發(fā)商也給不了交房時(shí)間了。遙遙無(wú)期的等房，讓業(yè)主們心里沒(méi)了底。

　　業(yè)主：準(zhǔn)現(xiàn)房交房時(shí)間遙遙無(wú)期

　　2013年9月30日，香江新城的老業(yè)主們?cè)谙憬鲁堑氖蹣侵行模却@里的負(fù)責(zé)人給他們一個(gè)期限，這是他們第二次聚集在一起了。

　　“推遲交房時(shí)間從來(lái)沒(méi)有告知業(yè)主的，每次都是我們過(guò)來(lái)問(wèn)。合同上說(shuō)是去年年底會(huì)交房，第二次說(shuō)今年5月底會(huì)交房，然后是6月底，7月底，最后說(shuō)是9月底。而9月底現(xiàn)在也眼睜睜的過(guò)了，依然沒(méi)有交房。再問(wèn)，交房時(shí)間變得遙遙無(wú)期了?！睒I(yè)主黃先生對(duì)這樣的延期交房滿臉的郁悶無(wú)奈。

　　這些業(yè)主中，有的是12年3月份買的，有的是12年6月買的，有的更是在11年10月就物色好了這邊的房子。他們中間有的買的是婚房，有的在等交房后建戶口讓孩子上學(xué)，有的空調(diào)買好一年了，有的業(yè)主早已看好了家具，有的買好的裝修材料都快要過(guò)期了。每個(gè)業(yè)主都在為交房無(wú)期的問(wèn)題而發(fā)愁，不僅是房租房貸兩頭交的不劃算，還有租房時(shí)間不確定造成搬房子的麻煩。

　　多數(shù)業(yè)主買這里的房子主要看中的是準(zhǔn)現(xiàn)房，“買房的時(shí)候，外墻是已經(jīng)做好的，我們判斷應(yīng)該是可以很快入住了?！比欢?，眼看著準(zhǔn)現(xiàn)房在那卻遲遲交不了房。

　　業(yè)主介紹說(shuō)，面對(duì)他們對(duì)交房時(shí)間的追問(wèn)，開發(fā)商這邊給出不負(fù)責(zé)任的答復(fù)：按合同來(lái)，要么等交房時(shí)間，要么退房，要么到法院去起訴。

　　退房對(duì)于業(yè)主十分不利的，退房后重新買房，先不考慮現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相比去年要有所上漲，等同的價(jià)格在其他的地方已經(jīng)買不到房子了，多數(shù)地方已經(jīng)漲到了八九千的價(jià)格。另外，在銀行記錄中重新買房就是二套房，首付需要交百分之六十，利率也上浮，是普通市民所承擔(dān)不起的。

　　業(yè)主表示說(shuō)，不能接受開發(fā)商無(wú)限期的答復(fù)，唯一訴求就是給個(gè)準(zhǔn)確的交房時(shí)間。據(jù)業(yè)主了解，香江新城仍在銷售，新業(yè)主的合同承諾交房時(shí)間為2013年10月31日。但他們表示，恐怕也是交不了房的。

　　開發(fā)商：承建商的工程尚未通過(guò)驗(yàn)收

　　開發(fā)商售樓部張經(jīng)理介紹說(shuō)，香江大廈延期交房的原因在于承建商至今還有工程未完成，不能通過(guò)開發(fā)商這邊的驗(yàn)收。具體的工程問(wèn)題體現(xiàn)在，部分樓層分戶驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(如滲漏、門窗閉戶不嚴(yán)、墻角裂縫等);電力，自來(lái)水還未正式接入，接入后的相關(guān)調(diào)試工作也還未開展;消防工程還未完成，消防聯(lián)動(dòng)還未進(jìn)行調(diào)試;室外工程還未開始施工等方面。張經(jīng)理說(shuō)到，站在業(yè)主的角度上，他們認(rèn)為未進(jìn)行整改的工程不能通過(guò)驗(yàn)收，也不能將不合格的房子交到戶主的手中。

　　另外，張經(jīng)理表示說(shuō)，對(duì)于延期交房，他們已經(jīng)申請(qǐng)了法院裁定，并尋求了政府部門的幫助。對(duì)于外界傳言的開發(fā)商與承建商之間的工程撥款糾紛，漳州香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)甚至超前撥款給承建商福建省閩南建筑工程有限公司，但承建商的工程卻沒(méi)有顯著的改善，無(wú)法按照法院裁定書約定的2013年5月30日交房，導(dǎo)致了開發(fā)商對(duì)業(yè)主合同的違約。

　　現(xiàn)場(chǎng)：業(yè)主與開發(fā)商的談判會(huì)

　　業(yè)主：給出確切的交房時(shí)間，好讓他們對(duì)這階段的生活做好安排。

　　開發(fā)商：延期交房主要是因?yàn)楦＝ㄊ￠}南建筑工程有限公司的工程未完成，所以無(wú)法確定交房時(shí)間。

　　業(yè)主：據(jù)了解，現(xiàn)在是承建商已經(jīng)做好了驗(yàn)收材料，但開發(fā)商不簽字。驗(yàn)收工作是質(zhì)量監(jiān)督局的工作，與開發(fā)商無(wú)關(guān)，為何不簽字?

　　開發(fā)商：質(zhì)量監(jiān)督站的驗(yàn)收方式是抽檢的，不會(huì)將所有的房子都看過(guò)去。抽檢后，承建商就不會(huì)承認(rèn)工程的不合格，而開發(fā)商不希望交房后，業(yè)主再找上門說(shuō)房子不合格。

　　業(yè)主：假如能交房，那延期如此長(zhǎng)時(shí)間的違約金如何支付，以怎樣的支付方式給業(yè)主?

　　開發(fā)商：公司會(huì)根據(jù)具體的交房時(shí)間，具體延期的戶數(shù)來(lái)確定違約金。最后按照合同體現(xiàn)的賠償金額做出賠償，具體做出賠償方案。

　　承建商福建省閩南建筑工程有限公司拒絕了記者的采訪，對(duì)以上的問(wèn)題尚未做出任何回應(yīng)。本網(wǎng)記者將繼續(xù)跟進(jìn)。