按房產(chǎn)證入住卻遭到拒絕 ?？趦勺翦e(cuò)住房子10年

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　　?？诰W(wǎng)12月3日消息（記者李云川攝影報(bào)道）買(mǎi)房10多年了，才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證平面圖顯示的房屋面積、位置與實(shí)際不符。

　　張女士說(shuō)，10多年前，北京一家公司通過(guò)拍買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)下南海大道梨園別墅的一棟房產(chǎn)，后來(lái)改建成小房屋出售。當(dāng)時(shí)她購(gòu)買(mǎi)了該別墅102房，房產(chǎn)面積為30多平方米。她拿過(guò)102房的鑰匙后查看了一下，就交給物業(yè)幫忙代為管理。因她一直身在上海，只偶爾來(lái)?？?，沒(méi)有在該房屋居住過(guò)。前段時(shí)間，她準(zhǔn)備將這間房屋賣(mài)掉時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證上的面積不符。查看房產(chǎn)證上的平面圖，發(fā)現(xiàn)旁邊103號(hào)房屋面積和位置與其相符，而103房業(yè)主吳女士家的房產(chǎn)證平面圖顯示的位置和面積與她的102房相符。

　　張女士稱，她要求與吳女士換房，可吳女士不同意，她為此報(bào)了警。吳女士當(dāng)著警方的面，同意更換房屋，可今天吳女士卻反悔了。

　　吳女士則稱，她是2010年通過(guò)房屋中介公司，向原業(yè)主王某購(gòu)買(mǎi)了該房屋。當(dāng)時(shí)中介和王某帶她看的就是這套房，王某說(shuō)室內(nèi)往里凹進(jìn)去的幾平米沒(méi)有寫(xiě)在房產(chǎn)證上，實(shí)際面積有30多平方米，而且10多年的老門(mén)牌上清清楚楚寫(xiě)著該房屋為102號(hào)，她看房、購(gòu)買(mǎi)和入住的都是這間房。她認(rèn)為，從房產(chǎn)證平面圖上看，她與張女士的房屋面積和位置是更換了,可她購(gòu)買(mǎi)和支付的是現(xiàn)在這間房的錢(qián)，現(xiàn)在那家房屋中介公司找不到，原房主王某也不在?？?，她是受害者，張女士也是受害者，需要找到真正的責(zé)任人，挽回她的經(jīng)濟(jì)損失后，她才能同張女士更換房屋。

　　龍昆南派出所王警官表示，他們接到張女士報(bào)警后，通過(guò)房產(chǎn)證判斷，可能是雙方的門(mén)牌號(hào)安錯(cuò)了，相互錯(cuò)接了房，他們召集雙方調(diào)解，吳女士同意彼此更換房屋，因不屬于警方受理的案件，現(xiàn)在吳女士不同意更換房屋，張女士只好向法院訴訟。

　　記者就此事?lián)艽蚝？诜稍行姆?wù)熱線12348咨詢，律師余女士表示，如果當(dāng)初銷(xiāo)售商交錯(cuò)了房門(mén)鑰匙，導(dǎo)致張女士購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際面積與合同上的面積不符，張女士需根據(jù)購(gòu)房合同找當(dāng)初的銷(xiāo)售商維權(quán)，或者向法院起訴銷(xiāo)售商，如果她要求吳女士將現(xiàn)在居住的房屋與她更換，可同時(shí)以被告方連帶責(zé)任人的方式，對(duì)吳女士提起訟訴，但不能單獨(dú)對(duì)吳女士提起訴訟。

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