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青島668套小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正黑幕曝光多名公務(wù)員被舉報(bào)

海口網(wǎng)　http://xud988.cn　時(shí)間：2014-06-16 07:24

適園雅居小區(qū)，已建起13棟住宅樓。

住宅樓的外立面還未裝修，但據(jù)售樓處工作人員介紹，第一批開(kāi)盤(pán)已經(jīng)賣(mài)掉了99套。

　　不久前，國(guó)土資源部、住建部?jī)刹课?lián)合下發(fā)緊急通知，要求堅(jiān)決叫停違法建設(shè)、銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房，并對(duì)其依法查處。然而，在山東省青島市李滄區(qū)上流村，經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)同意、建在該村集體土地上的15棟、668套房子，經(jīng)歷了拆除、沒(méi)收、罰款等處罰后，又經(jīng)當(dāng)?shù)卣M織的招拍掛而轉(zhuǎn)正，并開(kāi)始銷(xiāo)售。小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”，有人曝出其背后存在花錢(qián)買(mǎi)質(zhì)量安全鑒定、虛假房產(chǎn)銷(xiāo)售額參與招拍掛、私刻公章等多種欺詐情況。近日，記者就該事件進(jìn)行了深入調(diào)查。

　　京華時(shí)報(bào)[微博]記者張淑玲文/攝

　　□產(chǎn)權(quán)變身

　　小產(chǎn)權(quán)經(jīng)10年運(yùn)作變大產(chǎn)權(quán)

　　作為雍倫佳苑公司、杰盛公司的股東，李秀針?lè)謩e占有49%、50%的股份。然而，當(dāng)杰盛公司競(jìng)拍成功并取得土地所有權(quán)后，李秀針被通知她所占的股份將由50%將至23%，另稱(chēng)568套房已在招拍掛之前賣(mài)出，“這樣，我們基本就沒(méi)什么利益了，我們?cè)鴱谋本┡沙鰞蓳苈蓭熑ヒ罂促~，都被拒絕了，所以，我這才決定把內(nèi)幕曝光。”

　　李秀針?lè)Q，在山東省青島市李滄區(qū)南王家上流村，原建于農(nóng)民集體土地上的15棟、668套住宅房，在頂了10年違法建設(shè)的帽子后，終于擁有了70年大產(chǎn)權(quán)。

　　該項(xiàng)目現(xiàn)名叫適園雅居，位于進(jìn)出青島的咽喉要道，三面環(huán)山。青島曾投入37.1億元對(duì)其所處區(qū)域進(jìn)行生態(tài)及基礎(chǔ)建設(shè)，項(xiàng)目周邊更有萬(wàn)科、綠城、萬(wàn)達(dá)等別墅及高檔社區(qū)。

　　6月10日下午，記者一踏上新修的濱海大道，便可看到多處“適園雅居”的桿柱廣告。該項(xiàng)目售樓處設(shè)在李滄區(qū)鬧市中心。6月12日下午，售樓處一工作人員介紹稱(chēng)，該項(xiàng)目每平方米賣(mài)9000元至1.1萬(wàn)元，“第一批開(kāi)盤(pán)我們賣(mài)掉了99套，第二批計(jì)劃7月7日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在認(rèn)籌1萬(wàn)元，可抵3萬(wàn)元?！?/p>

　　問(wèn)及房產(chǎn)證，該工作人員稱(chēng)這個(gè)項(xiàng)目曾是小產(chǎn)權(quán)房，“現(xiàn)在已經(jīng)拿到了70年大產(chǎn)權(quán)。”他將記者帶至里間，展示了項(xiàng)目所獲的土地證、規(guī)劃證、建設(shè)許可證、預(yù)售證等5證。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目最初建設(shè)成本每平方米400余元，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售價(jià)平方米為800余元。按照目前每平方米1萬(wàn)元的均價(jià)，這15棟、668套建筑面積有75000余平方米的項(xiàng)目，市值將超7億元。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目的15棟樓，目前已建好13棟樓；另兩棟，一棟建到了第2層，一棟還未開(kāi)工。

　　□項(xiàng)目由來(lái)

　　不銹鋼車(chē)間改建住宅樓

　　2012年4月10日，郝安峰作為鐘超英(青島理工大學(xué)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心主任)受賄案一名證人，接受了青島市四方區(qū)檢察院的詢(xún)問(wèn)。詢(xún)問(wèn)筆錄顯示，該項(xiàng)目地塊原為李滄區(qū)南王家上流村耕地。1998年，青島市瑞豐德不銹鋼有限公司股東郝安峰租了這50畝土地，租期50年，每畝3萬(wàn)元。

　　郝安峰本想生產(chǎn)不銹鋼產(chǎn)品，甚至在這塊地上已蓋了兩個(gè)車(chē)間?？珊髞?lái)聽(tīng)說(shuō)蓋小產(chǎn)權(quán)住宅往外賣(mài)很掙錢(qián)，他就找建筑隊(duì)，在2003年4月蓋了15棟住宅樓。

　　“郝安峰與上流村村委會(huì)簽訂了租地合同，并提出要建小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)了賺錢(qián)。村委會(huì)為其出具了售房合同，收款收據(jù)，并約定70%利潤(rùn)歸郝安峰，30%歸村委會(huì)?！崩钚汜?lè)Q。

　　隨后一年內(nèi)，青島市國(guó)土資源和房屋管理局兩次處罰了瑞豐德公司，責(zé)令其拆除違建、退還非法占用的土地，并兩次罰款。“每次處罰他們都只拆一點(diǎn)點(diǎn)兒，就是做做樣子。”李秀針?lè)Q。

　　2005年4月，青島市規(guī)劃局沒(méi)收了該項(xiàng)目，并移交給李滄區(qū)政府。此時(shí)，上流村原村委會(huì)負(fù)責(zé)人以破壞耕地罪被判刑。

　　據(jù)李秀針透露，作為該項(xiàng)目的建設(shè)方，郝安峰也被公安機(jī)關(guān)列為破壞耕地罪的犯罪嫌疑人。在被傳喚之前，他通過(guò)李滄區(qū)公安分局一老鄉(xiāng)，疏通了當(dāng)時(shí)經(jīng)偵大隊(duì)的一辦案民警，送給該民警10萬(wàn)元。在傳喚當(dāng)天，辦案民警讓郝安峰住進(jìn)傳染病醫(yī)院，開(kāi)具乙肝嚴(yán)重傳染證明。通過(guò)該辦案民警運(yùn)作，郝安峰被免于刑事追究。

　　為繼續(xù)爭(zhēng)取該項(xiàng)目，郝安峰聯(lián)系到了在北京的老鄉(xiāng)程之友，稱(chēng)程之友在北京一發(fā)改委下屬的媒體供職，可以幫忙辦手續(xù)，“手續(xù)若能辦好，我把房子的股份給你一半。”郝安峰稱(chēng)。

　　成立新公司“復(fù)活”小產(chǎn)權(quán)房

　　“那是在2007年五一期間，郝安峰及其妻子程玉蘭到北京來(lái)找我丈夫程之友，說(shuō)搞了一批小產(chǎn)權(quán)房，被青島市規(guī)劃局給沒(méi)收了，說(shuō)是非法建設(shè)。他們來(lái)找我們合作，說(shuō)要籌備一部分錢(qián)，成立一個(gè)正規(guī)公司，和政府溝通，把項(xiàng)目承接過(guò)來(lái)?！崩钚汜?lè)Q。

　　據(jù)核算，該小產(chǎn)權(quán)房建筑成本每平方米約400元，當(dāng)時(shí)每平方米賣(mài)800余元，若能辦好規(guī)劃、土地等各類(lèi)手續(xù)，每平方米賣(mài)四五千元沒(méi)問(wèn)題，再刨掉土地出讓金、配套費(fèi)及各種稅費(fèi)，總回款有3.5個(gè)億，可以賺到1.7億元，“他們多次勸，還專(zhuān)門(mén)來(lái)北京兩趟，無(wú)數(shù)遍地打電話，我們心動(dòng)了?！崩钚汜?lè)Q。

　　2008年1月17日，北京雍倫佳苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在北京注冊(cè)成立。該公司注冊(cè)資金為2900萬(wàn)元，實(shí)交1000萬(wàn)元，由郝安峰的兒子郝國(guó)瑞任法定代表人，占股份51%；李秀針為股東，占股份49%。

　　那時(shí)，項(xiàng)目的名字是雍倫花園。作為該項(xiàng)目的承建人，雍倫佳苑公司開(kāi)始推動(dòng)小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”。

　　□“變形”內(nèi)幕

　　空殼公司承接小產(chǎn)權(quán)房處置項(xiàng)目

　　“北京這個(gè)公司，其實(shí)就是一個(gè)大公關(guān)公司?！崩钚汜?lè)Q，1000萬(wàn)元注冊(cè)資金是一中介公司的朋友墊資的，拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，這1000萬(wàn)元僅在在賬面上停了6天便被抽走。

　　公司有了工商執(zhí)照，便順利在銀行開(kāi)戶，并刻制了公章，辦齊了相關(guān)手續(xù)。“我們復(fù)印了這套手續(xù)，把它交給郝安峰父子，他倆就開(kāi)始和李滄區(qū)政府對(duì)接，辦理小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正手續(xù)?！崩钚汜?lè)Q，2008年3月，經(jīng)李滄區(qū)政府同意，雍倫佳苑公司承接了該小產(chǎn)權(quán)房處置項(xiàng)目。

　　郝安峰稱(chēng)其以雍倫佳苑公司為名，按照李滄區(qū)政府的要求，委托青島理工大學(xué)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心對(duì)15棟住宅樓進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定。2008年10月，15棟住宅樓均拿到了鑒定安全的報(bào)告。

　　李滄區(qū)政府采納了這15棟住宅樓的安全報(bào)告，并接到了雍倫佳苑公司提交的在15棟住宅樓中，已賣(mài)掉568套住房的虛假材料。“提交這個(gè)虛假材料，是為將來(lái)的招拍掛做準(zhǔn)備。若別的公司想競(jìng)標(biāo)，一聽(tīng)668套房已賣(mài)得只剩了100套房子，幾乎沒(méi)有利潤(rùn)了，就不會(huì)競(jìng)標(biāo)了?！崩钚汜?lè)Q。

　　2010年1月，雍倫佳苑公司已完成其相關(guān)使命，且面臨北京工商年檢。因其當(dāng)時(shí)注冊(cè)資金為2900萬(wàn)元，實(shí)交1000萬(wàn)元，若想過(guò)年檢，則需補(bǔ)交1900萬(wàn)元，郝國(guó)瑞、李秀針兩股東簽署協(xié)議，雍倫佳苑公司轉(zhuǎn)手變賣(mài)他人，雍倫佳苑公司名稱(chēng)變更為北京政研投資有限公司，公章、稅務(wù)等手續(xù)也一并作廢。

　　私刻公章自稱(chēng)項(xiàng)目公司通過(guò)招拍掛

　　2010年2月1日，以郝安峰的兒媳薛曉明為法定代表人的青島杰盛置業(yè)有限公司成立，在該公司中，薛曉明、李秀針各占50%的股份。

　　李秀針?lè)Q，從此開(kāi)始，李滄區(qū)政府便多次牽頭，組織有土地局、規(guī)劃局、村委會(huì)、街道辦等相關(guān)部門(mén)參加的碰頭會(huì)，以補(bǔ)辦規(guī)劃、土地、招拍掛等一系列手續(xù)，以將其轉(zhuǎn)變?yōu)榇螽a(chǎn)權(quán)。

　　2011年5月19日，該項(xiàng)目主管部門(mén)李滄生態(tài)商住區(qū)建設(shè)辦公室向李滄區(qū)財(cái)政局致函，稱(chēng)根據(jù)區(qū)政府第50次區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要，要對(duì)15棟住宅樓的土地進(jìn)行招拍掛及地上建筑物一并進(jìn)行招拍掛。雍倫佳苑公司作為原項(xiàng)目承建人，繼續(xù)完善該項(xiàng)目。

　　其實(shí)那時(shí)雍倫佳苑公司已被轉(zhuǎn)賣(mài)并變更。

　　2011年8月31日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局向李滄區(qū)政府發(fā)函，要求對(duì)該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)情況及質(zhì)量狀況進(jìn)行明確說(shuō)明，以便編制招拍掛出讓文件。該函明確了該地塊將連同15棟住宅樓一起出讓?zhuān)⒂蓢?guó)土局與李滄區(qū)聯(lián)合舉辦。

　　2011年11月22日，青島市國(guó)土局發(fā)出了對(duì)該地塊及15棟住宅樓進(jìn)行拍賣(mài)的公告。

　　因在李滄區(qū)政府、李滄區(qū)生態(tài)辦相關(guān)文件中均記載雍倫佳苑公司為該項(xiàng)目承建人，且完成了前期質(zhì)量鑒定等工作，“為了介入該項(xiàng)目，2011年11月18日，杰盛公司私刻了雍倫佳苑公司的公章，自稱(chēng)是雍倫佳苑公司的項(xiàng)目公司，報(bào)送至李滄區(qū)政府?！崩钚汜?lè)治觯簜惣言饭镜墓略?010年1月就作廢了，作廢兩年后公章又出現(xiàn)了，“這絕對(duì)是私刻的?！?/p>

　　作為雍倫佳苑公司的項(xiàng)目公司，杰盛如愿對(duì)接了該小產(chǎn)權(quán)房招拍掛項(xiàng)目。2011年12月9日，杰盛公司以拍賣(mài)起叫價(jià)樓面價(jià)每平方米870元、總價(jià)6564元中標(biāo)。

　　2012年9月22日，杰盛公司辦好了土地證，并在2013年辦齊了預(yù)售證、施工許可證等所有手續(xù)。15棟小產(chǎn)權(quán)房搖身變?yōu)閾碛?0年的大產(chǎn)權(quán)商品房項(xiàng)目，更名為適園雅居小區(qū)，面向市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　□股東質(zhì)疑

　　鑒定中心主任受賄做虛假報(bào)告

　　“15棟住宅樓建筑質(zhì)量過(guò)關(guān)，才好補(bǔ)辦手續(xù)?！崩钚汜?lè)Q，李滄區(qū)政府要求對(duì)15棟住宅樓進(jìn)行質(zhì)量鑒定。

　　郝安峰稱(chēng)，2008年9月，李滄區(qū)政府要求找青島理工大學(xué)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心。經(jīng)人介紹，他找到了鑒定中心主任鐘超英，以雍倫佳苑公司的名義，委托該中心進(jìn)行此次鑒定。2008年10月，15棟樓均拿到了結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，“當(dāng)時(shí)，其實(shí)建成的只有13棟住宅樓，另外一棟剛開(kāi)始建設(shè)，還有一棟未建設(shè)的也獲得了鑒定報(bào)告?！崩钚汜?lè)Q。

　　記者看到，這15棟住宅樓每棟均有一個(gè)鑒定報(bào)告。以其4號(hào)樓為例，其鑒定結(jié)論為：樓房的結(jié)構(gòu)體系及地基基礎(chǔ)滿足國(guó)家規(guī)范要求；大部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全有保證；少數(shù)構(gòu)件不滿足現(xiàn)行結(jié)構(gòu)規(guī)范要求，需采取補(bǔ)強(qiáng)、維護(hù)等處理措施。

　　“15棟住宅樓通過(guò)了質(zhì)量鑒定，政府也采納了，但我認(rèn)為這15個(gè)鑒定報(bào)告是花40萬(wàn)元買(mǎi)來(lái)的。”李秀針?lè)Q，為能順利拿到鑒定報(bào)告，經(jīng)雍倫佳苑公司安排，在40萬(wàn)元的鑒定費(fèi)中，有10萬(wàn)元打入了鐘超英的個(gè)人賬戶。

　　鑒定中心主任鐘超英因此被舉報(bào)貪污受賄，并被當(dāng)?shù)貦z察部門(mén)指控犯了職務(wù)侵占罪。李秀針?lè)Q，因鑒定負(fù)責(zé)人收了10萬(wàn)元，大家都懷疑該鑒定報(bào)告是否真實(shí)合法，“住宅樓有不少地方裸露著鋼筋，裂縫也很明顯，建筑質(zhì)量真的很差，”她說(shuō)，直到今年5月，住宅樓在建成10年后，才開(kāi)始對(duì)其存在的問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)、維護(hù)。

　　虛構(gòu)房屋銷(xiāo)售量欺詐招拍掛

　　2011年9月27日，李滄區(qū)政府采用了由雍倫佳苑公司出具的關(guān)于15棟住宅樓中，已賣(mài)掉568套的材料?！捌鋵?shí)只賣(mài)掉了100多套房?！崩钚汜?lè)Q。

　　李滄區(qū)政府確認(rèn)了該銷(xiāo)售數(shù)額。2011年9月27日，區(qū)政府致函青島市國(guó)土局，稱(chēng)“678套住宅中，截至2004年9月15日，對(duì)外銷(xiāo)售住宅45套，解決瑞豐德公司等職工住房245套，以房抵工、抵料住宅260套，抵債138套，未銷(xiāo)售住宅110套?！?/p>

　　李秀針?lè)治龇Q(chēng)，雍倫公司出具已經(jīng)賣(mài)掉568套的虛假材料，一是屏蔽了其他開(kāi)發(fā)商前來(lái)競(jìng)標(biāo)，因?yàn)閮H剩的100套住房已幾無(wú)利潤(rùn)可言。二是以已內(nèi)定項(xiàng)目原承建人為由，影響到了其他開(kāi)發(fā)商競(jìng)標(biāo)，“萬(wàn)科當(dāng)時(shí)也買(mǎi)了標(biāo)書(shū)，結(jié)果被生態(tài)辦一負(fù)責(zé)人給勸退了，說(shuō)該項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)已內(nèi)定，不要蹚這趟渾水，萬(wàn)科最后退標(biāo)了。”

　　政府多名工作人員涉嫌受賄

　　作為股東的李秀針接到了郝國(guó)瑞開(kāi)具的“賄賂清單”。該清單顯示，郝國(guó)瑞通過(guò)香港和華設(shè)計(jì)公司一王姓負(fù)責(zé)人，在2009年12月1日，向李滄規(guī)劃分局工作人員公關(guān)費(fèi)6萬(wàn)元；向李滄區(qū)相關(guān)政府部門(mén)公關(guān)用費(fèi)69萬(wàn)元?！袄顪鎱^(qū)規(guī)劃局曾兩次斃掉該小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)劃，郝家兩次送現(xiàn)金被拒，最后，郝安峰稱(chēng)他自己去談條件，一負(fù)責(zé)人才提出給一親戚要一套房，半價(jià)就行。郝安峰稱(chēng)，該領(lǐng)導(dǎo)人所稱(chēng)的親戚，便是其情婦?！?/p>

　　李秀針?lè)Q，她曾以現(xiàn)金形式分5筆打給郝國(guó)瑞140多萬(wàn)元，“他跟我說(shuō)是送禮了，否則，我打給他的錢(qián)，干什么用了？”

　　據(jù)透露，截至2009年12月，雍倫佳苑公司向相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人行賄120余萬(wàn)元，承諾贈(zèng)送房產(chǎn)近10套。

　　今年5月19日，作為北京博倫雅苑公司原股東，以及青島杰盛公司股東，李秀針向中紀(jì)委山東巡視組實(shí)名舉報(bào)了李滄生態(tài)園建設(shè)辦公室副主任單世勇、趙利貴以虛假數(shù)據(jù)起草政府文件、瀆職、受賄等違法違紀(jì)問(wèn)題。至目前為止，該舉報(bào)尚未有回音。

　　□政府回應(yīng)

　　6月11日下午，李滄區(qū)宣傳部常務(wù)副部長(zhǎng)單偉、李滄生態(tài)辦副主任趙利貴及一孫姓負(fù)責(zé)人等接受了記者的采訪，并對(duì)相關(guān)問(wèn)題一一回應(yīng)。

　　1涉案房一開(kāi)始是違法建筑

　　“小產(chǎn)權(quán)房的合法化，這個(gè)概念不是很準(zhǔn)。”單偉稱(chēng)，為15棟住宅樓補(bǔ)辦手續(xù)，是10年前青島市政府確定的。

　　孫姓負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這些住宅樓一開(kāi)始就是違法建筑，它是村委會(huì)同意，在集體土地上蓋的房子，沒(méi)有任何手續(xù)，所以不能叫小產(chǎn)權(quán)房。青島市政府有會(huì)議精神，對(duì)符合質(zhì)量要求、也符合規(guī)劃的違法建筑，盡可能走招拍掛

　　程序，完善手續(xù)，“這是對(duì)違法建筑的一個(gè)處置方式?，F(xiàn)在曝出這么多問(wèn)題，是因?yàn)楸本┑挠簜惣言饭?、青島的杰盛公司兩個(gè)股東間出現(xiàn)了股權(quán)糾紛，打官司，才導(dǎo)致這個(gè)項(xiàng)目10年了才完善了手續(xù)?！?/p>

　　趙利貴稱(chēng)，李滄區(qū)政府對(duì)該項(xiàng)目的處置其實(shí)只有執(zhí)行權(quán)，依據(jù)的是青島市政府(2009年)第104號(hào)文件《關(guān)于李滄東部違法建筑處置有關(guān)問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》。該紀(jì)要稱(chēng)，要完善包括該項(xiàng)目在內(nèi)的4宗土地違法建筑的用地、規(guī)劃、征地等手續(xù)。

　　“政府沒(méi)收了這個(gè)項(xiàng)目，沒(méi)收后可以全部推倒的，但考慮到實(shí)際狀況，推倒會(huì)給國(guó)家、社會(huì)造成很大浪費(fèi)，所以不符合質(zhì)量要求的都推倒了。這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有推倒過(guò)，是一直在完善手續(xù)?！?/p>

　　2個(gè)人受賄不影響認(rèn)定鑒定報(bào)告

　　關(guān)于鑒定中心主任鐘超英受賄被查，為什么招拍掛還采用該中心出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告一事，趙利貴稱(chēng)，其不清楚鐘超英被查的情況，“即使鐘超英受賄，也是他個(gè)人的事。質(zhì)量鑒定報(bào)告是鑒定中心出具的，鑒定中心有資質(zhì)，也沒(méi)人對(duì)該鑒定結(jié)論提質(zhì)疑，所以政府認(rèn)為該鑒定報(bào)告是合法有效的?！?/p>

　　“現(xiàn)在沒(méi)人說(shuō)鑒定報(bào)告是假的，只是說(shuō)那個(gè)人受賄了。”趙利貴稱(chēng)。

　　3根據(jù)售房明細(xì)認(rèn)定568套房被賣(mài)

　　關(guān)于由博倫佳苑公司所提交的已賣(mài)掉568套房是否真實(shí)、政府是否核查其售房合同等問(wèn)題，趙利貴稱(chēng)，當(dāng)時(shí)是瑞豐德公司向政府提交了一個(gè)售房明細(xì)，“房子是人家自己賣(mài)的，我們看到了售房明細(xì)，故認(rèn)定它已賣(mài)掉了568套，也就采用了這個(gè)數(shù)據(jù)?！?/p>

　　至于售樓處一工作人員介紹，適園雅居小區(qū)自今年4月7日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，第一批房源已賣(mài)出99套，第二批房源剛剛開(kāi)始認(rèn)籌，將于7月7日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售等情況，趙利貴稱(chēng)，“也許售樓處不清楚房子是不是已被賣(mài)掉了，具體賣(mài)掉了多少，這可以請(qǐng)登記機(jī)關(guān)查一下?！?/p>

　　4公章是否作廢和政府沒(méi)關(guān)系

　　針對(duì)博倫佳苑公司已作廢公章被杰盛公司用以介入該項(xiàng)目問(wèn)題，趙利貴回應(yīng)稱(chēng)，2003年，政府在沒(méi)收該項(xiàng)目時(shí)，確定的建設(shè)單位是瑞豐德公司。杰盛公司是通過(guò)招標(biāo)中標(biāo)的。關(guān)于博倫佳苑公司，政府和其并沒(méi)有任何往來(lái)。

　　關(guān)于博倫佳苑公司公章在作廢后被用于杰盛公司提交的《具結(jié)書(shū)》問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，政府沒(méi)有見(jiàn)到該《具結(jié)書(shū)》。博倫佳苑公章用于其他相關(guān)文件的，那文件也只是區(qū)政府與各部門(mén)之間的內(nèi)部交流。所以，其公章是否作廢，與政府沒(méi)關(guān)系，也沒(méi)有產(chǎn)生任何法律上的文件。

　　趙利貴還稱(chēng)，2012年5月14日，網(wǎng)上便有帖子稱(chēng)從開(kāi)發(fā)商處得到消息，郝國(guó)瑞父子答應(yīng)，由政府一負(fù)責(zé)人給項(xiàng)目供應(yīng)建筑材料，送給其一套房子，“我已就該證據(jù)進(jìn)行公證，準(zhǔn)備隨時(shí)提起訴訟，我可以負(fù)責(zé)任地說(shuō)，我沒(méi)有要他的房子，沒(méi)有買(mǎi)他的房子，也沒(méi)讓親戚朋友買(mǎi)他們的房子。”

　　趙利貴稱(chēng)，這個(gè)項(xiàng)目讓上流村村委負(fù)責(zé)人都因擅自占用集體用地被判刑，鐘超英也被查出受賄，還引發(fā)了博倫佳苑公司、杰盛公司及其股東間的多個(gè)訴訟，“該抓的抓了，該判的判了。其他的你問(wèn)我我也不清楚?！?/p>

　　□公司回復(fù)

　　“如有行賄證據(jù)請(qǐng)去檢舉”

　　6月15日，杰盛公司法定代表人薛曉明的丈夫郝國(guó)瑞回復(fù)稱(chēng)，關(guān)于568套銷(xiāo)售房產(chǎn)，是在政府處置過(guò)程中，由原開(kāi)發(fā)單位按政府要求，將銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行了整理統(tǒng)計(jì)，經(jīng)審核后，納入了拍賣(mài)公示文件。杰盛公司參與了該項(xiàng)目的公開(kāi)拍賣(mài)，并依法競(jìng)得了該項(xiàng)目。

　　他表示，如有證據(jù)證明杰盛公司行賄，那么請(qǐng)帶著舉報(bào)材料和相關(guān)證據(jù)，按照正規(guī)程序到公安、檢察機(jī)關(guān)依法進(jìn)行檢舉。

　　若公司提供虛假材料招拍掛結(jié)果應(yīng)是無(wú)效

　　■專(zhuān)家分析

　　法學(xué)專(zhuān)家、司法部研究室原主任王公義稱(chēng)，目前，建在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)土地上、向社會(huì)出售的房屋，均認(rèn)為是小產(chǎn)權(quán)房。

　　關(guān)于該項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告是否受負(fù)責(zé)人受賄影響的問(wèn)題，王公義稱(chēng)，若受賄人與該次鑒定有關(guān)系，應(yīng)該重新做。若受賄人與該案無(wú)關(guān)，就不用重新做。

　　王公義指出，政府將該項(xiàng)目沒(méi)收并采用招拍掛程序，連地帶房一起賣(mài)，這無(wú)可厚非，但如果競(jìng)標(biāo)公司向政府提供虛假資料，那就是欺詐行為。他說(shuō)，政府需對(duì)企業(yè)提供的參加招拍掛的相關(guān)材料進(jìn)行審查，“你沒(méi)有審查，企業(yè)說(shuō)是已經(jīng)賣(mài)了568套，給你一個(gè)明細(xì)，你就認(rèn)為它賣(mài)了568套，政府應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任，這樣的招拍掛是無(wú)效的?！?/p>