湖北規(guī)定職工購房時可使用父母或子女住房公積金

　　湖北省住房公積金管理通知規(guī)定，可開展家庭代際互助，即繳存職工使用住房公積金貸款購房時可同時申請使用父母、子女的住房公積金。

　　11月10日，湖北省人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知》（簡稱“《通知》”）規(guī)定，公積金貸款可開展家庭代際互助，繳存職工購房時可同時申請使用父母、子女的住房公積金。

　　澎湃新聞從武漢市住房公積金工作人員處了解到，在子女和父母聯(lián)名購買產(chǎn)權(quán)為70年住宅（一手、二手皆可）的前提下，父母和子女的住房公積金可打通使用，雙方共同還貸。值得注意的是，若使用父母一方任意一人的住房公積金貸款買房，則不可再次使用子女一方的公積金進行貸款。反之，若使用子女的住房公積金貸款，則不可再次使用父母的住房公積金貸款購房。

　　此外，為解決異地貸款問題，湖北省明確在本省范圍內(nèi)異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。

　　現(xiàn)行《住房公積金管理條例》規(guī)定,個人繳存比例為5%到12%,單位1:1配補。由于個人收入水平和執(zhí)行比例的差異,不同行業(yè)的職工,繳存額度存在巨大差異。

　　因此，該《通知》規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)按照國家統(tǒng)計局規(guī)定的工資總額統(tǒng)計項目核定,不得高于設(shè)區(qū)城市（即設(shè)立有區(qū)級行政區(qū)劃的城市）上年度職工平均工資的3倍,不得低于設(shè)區(qū)城市上年度最低工資標準。雖然繳存比例依然為5%到12%,但首次提出繳存比例低的設(shè)區(qū)城市,要逐步提高繳存比例,同一設(shè)區(qū)城市應(yīng)執(zhí)行同一繳存比例,禁止各單位超繳存基數(shù)和比例繳存住房公積金,防止再出現(xiàn)公積金繳存“相差懸殊”的現(xiàn)象。

　　值得一提的是，低收入困難家庭,可用公積金繳納物業(yè)費，還可憑正規(guī)合同,在確保真實的前提下,提取規(guī)定額度內(nèi)的公積金用于房屋裝飾裝修。公積金用于裝修、交物業(yè)費的措施在湖北省屬首創(chuàng)，該措施可有效擴大住房公積金的受惠面。

　　據(jù)武漢市房管局數(shù)據(jù)顯示，今年10月，武漢新建住宅成交19768套，創(chuàng)歷史新高。數(shù)據(jù)顯示，全市15個區(qū)新建商品房交易共成交22436套，成交總面積2244141.96平方米。其中住宅成交20116套，較9月增加3358套，環(huán)比上浮20.04%，住宅成交總面積2021582.62平方米，較9月增加285415.02平方米，環(huán)比上浮16.44%。受武漢全面取消限購、放松限貸政策的影響，武漢樓市改善性需求，逐漸釋放。

　　中國指數(shù)研究院（華中）市場研究總監(jiān)李國政表示，樓市供大于求現(xiàn)狀未變，預(yù)計市場重心仍是去庫存，房價仍可能再跌，但跌幅將逐步收窄。若住房金融政策執(zhí)行超預(yù)期，市場成交可能繼續(xù)擴大，也會壓縮房價下跌空間。

　　此外，《通知》還要求降低公積金貸款的中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負擔(dān)。