?？诮鹱貦吧虉觯簩⒕吞幜P提行政復(fù)議 維護自身權(quán)益

麥當勞入駐裝修

　　海口網(wǎng)1月29日消息（?？诰W(wǎng)記者組 攝影報道）?？诰W(wǎng)報道了金棕櫚商業(yè)文化廣場被業(yè)主投訴虛假招商后，引起了工商部門注意。日前，該事件再有新進展。海南容大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人林先生出在接受?？诰W(wǎng)記者采訪時表示，對于?？谑旋埲A區(qū)工商行政管理局所下發(fā)的《行政處罰決定書》表示不服，“將通過行政復(fù)議或行政訴訟維護自身的合法權(quán)益！”

　　商場負責人：未涉及虛假招商一事

　　“之前一直沒有站出來說明情況，是因為事實擺在眼前，大家打開門做生意，不必太計較。但是現(xiàn)在事情越傳越離譜，龍華區(qū)工商局還違法下發(fā)《行政處罰決定書》，已經(jīng)嚴重損害公司聲譽，也影響到其他商戶的利益。我們不得不站出來講清事實?！?8日，海南容大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司運營總監(jiān)林先生在接受海口網(wǎng)記者采訪時說。

　　林先生表示，商場方在招商前對商戶所說的，以及對外招商廣告提及的德克士、康師傅牛肉面等將入駐金棕櫚商業(yè)廣場之事“是有事實基礎(chǔ)的，并非虛假宣傳”。他說，德克士、康師傅牛肉面等品牌代理商家之前曾和商場簽訂了租賃合同，并且對方已繳納了押金，所以商場方才進行相關(guān)宣傳。“后來，這兩家品牌代理商家在戰(zhàn)略發(fā)展上發(fā)生了變動，才沒有入駐。與此同時，我們在隨后的招商宣傳中也沒有再提及這兩家企業(yè)。”

　　此外，林先生表示，為了更好打造解放西路商圈，金棕櫚文化商業(yè)廣場及時調(diào)整了戰(zhàn)略，現(xiàn)在已經(jīng)引進了比德克士、康師傅牛肉面等知名度更大的企業(yè)。目前，麥當勞已經(jīng)入場裝修，此外還有原味主張椰子雞湯、仟百度烤肉、鮮芋仙等商家，“事實證明，我們比招商宣傳時做得更好。”

　　記者調(diào)查：商場商戶生意冷熱差別大

　　面對投訴商戶所說的金棕櫚文化商業(yè)廣場“生意十分冷清”的情況，?？诰W(wǎng)記者也進行了走訪調(diào)查。

　　時值午餐時間，記者來到以餐飲為主的四樓。其中，越之味、原味主張椰子雞湯、帝維諾西餐吧等餐飲店人流量較大，生意較為熱鬧。而另一些餐廳就餐人數(shù)則寥寥無幾。相比三樓，一樓則絕大多數(shù)商鋪較為熱鬧，但也有少數(shù)商鋪生意冷清。

　　“目前整個商場租戶共計158家，入場率已經(jīng)超過80%，這次舉報我們的商戶中，真正屬于在金棕櫚文化商業(yè)廣場其實不超過10%。其余的商戶則來自其他商場，與我們并沒有合作，也不知道為何會結(jié)伴到一起?！绷窒壬硎?，此次聲討的商戶多是不善經(jīng)營而導(dǎo)致生意不如預(yù)期中的好，便想借此機會降低租金?！拔腋疫@么說也是以事實為依據(jù)的，你看這次投訴的商戶，為何同在一層樓，別人的生意這么好，而你的生意卻不如別人？”

　　林先生認為，目前公司與商戶的糾紛完全屬于民事糾紛，商戶有權(quán)、也應(yīng)該依法通過民事訴訟途徑處理，“如果法院判公司有責任，公司絕不推諉，但現(xiàn)在這些商戶放棄正當合法的民事訴訟途徑，故意拉橫幅抗議、向媒體投訴，其意圖就是企圖通過這些非常規(guī)手段，為公司正常運營制造障礙，迫使公司被迫接受其過分的商業(yè)條件?！?/p>

　　律師：工商局處罰定性值得商榷

　　日前，?？谑旋埲A區(qū)工商行政管理局的工作人員對商場方海口容大博納商業(yè)管理有限公司“涉嫌利用廣告作引人誤解的虛假宣傳”一案，下達《行政處罰決定書》，做出罰款人民幣五萬元的行政處罰。?？谑旋埲A區(qū)工商行政管理局有關(guān)負責人表示，如容大公司有不服，可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　海口容大博納商業(yè)管理有限公司究竟有無涉及虛假宣傳？對此，?？诰W(wǎng)記者采訪了海南維特律師事務(wù)所劉清鋼律師。劉律師表示，引人誤解的虛假宣傳行為本質(zhì)上屬于欺騙性交易行為，根據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋，對引人誤解的虛假宣傳行為認定，應(yīng)當根據(jù)日常生活經(jīng)驗、相關(guān)公眾一般注意力、發(fā)生誤解的事實和被宣傳對象的實際情況等因素來判斷。

　　劉律師認為，在該事件中，如果?？谌荽蟛┘{商業(yè)管理有限公司在金棕櫚商業(yè)文化廣場的招商過程中，的確是在德克士等品牌代理商家簽訂租約并繳納押金后才如實進行相應(yīng)的宣傳，且在上述商家退出后，海口容大博納商業(yè)管理有限公司就停止了相應(yīng)的招商宣傳，那么認定其行為構(gòu)成“虛假宣傳”的事實及法律依據(jù)就有欠充分，對此，?？谌荽蟛┘{商業(yè)管理有限公司可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

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