四大自貿(mào)區(qū)方案獲批準(zhǔn)：催暖樓市 海淘更方便

　　國務(wù)院日前印發(fā)通知，批準(zhǔn)《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》、《中國（天津）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》、《中國（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》和《進(jìn)一步深化中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)改革開放方案》。

　　從2013年9月上海自貿(mào)區(qū)正式掛牌，到今天粵津閩自貿(mào)區(qū)方案獲準(zhǔn)，自貿(mào)區(qū)概念這一年多在中國如火如荼。并且，自貿(mào)區(qū)也對(duì)普通人生活產(chǎn)生了積極影響。比如，進(jìn)口豪車更便宜，海淘更方便，買房子升值更快等等。

　　平行進(jìn)口車比正常進(jìn)口車便宜10%—20%

　　今年2月和3月，商務(wù)部分別批復(fù)上海自貿(mào)區(qū)和深圳前海開展平行進(jìn)口汽車試點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士稱，平行進(jìn)口車的價(jià)格通常會(huì)比正常進(jìn)口車價(jià)格低10%—20%左右。

　　所謂平行進(jìn)口，是指除總經(jīng)銷商以外，由其他進(jìn)口商從產(chǎn)品原產(chǎn)地直接進(jìn)口，其進(jìn)口渠道與國內(nèi)授權(quán)經(jīng)銷渠道相平行。因免去中間環(huán)節(jié)，這一方式的進(jìn)口產(chǎn)品價(jià)格較低。

　　據(jù)了解，在上海自貿(mào)區(qū)，一臺(tái)路虎攬勝加長版5.0總價(jià)超過200萬元，比國內(nèi)4S店便宜的幅度超過20%。排量為3.3的美國標(biāo)準(zhǔn)版保時(shí)捷卡宴售價(jià)大概為95萬，與4S店相比較的話，至少便宜10萬元以上。

　　深圳前海牧得隆平行進(jìn)口商貿(mào)有限公司工作人員在接受媒體采訪時(shí)稱，該公司所售進(jìn)口車比國內(nèi)4S店會(huì)便宜10—20%，有一款瑪莎拉蒂彩版甚至要優(yōu)惠30%，國內(nèi)售價(jià)為170萬元左右，前海店買只要120—130萬元。

　　上海汽車聯(lián)訊創(chuàng)始人兼CEO侯國棟對(duì)央廣網(wǎng)記者表示，因比正常進(jìn)口車便宜幾萬至十幾萬，身邊不少同事買了平行進(jìn)口車。但他同時(shí)提醒，平行進(jìn)口車也存在售后維修等難題，建議購車要考慮這些因素。

　　同時(shí)，天津是全國最大的進(jìn)口車基地，每年有超過50%的高端進(jìn)口車到岸。天津自貿(mào)區(qū)未來或也將復(fù)制與上海深圳相同的政策，這將有利于京津冀地區(qū)進(jìn)口豪車的價(jià)格下降。

　　海淘更方便價(jià)格比國內(nèi)專柜更便宜

　　隨著廣東、天津、福建等三地自貿(mào)區(qū)掛牌，“海淘族”們便可直接在亞馬遜等境外網(wǎng)站上購物，商品同款同價(jià)，并能用人民幣結(jié)算，下單后直接從自貿(mào)區(qū)內(nèi)配送。

　　據(jù)了解，對(duì)于海淘族而言，跨境電商有“直郵”和“自貿(mào)”兩種方式?！爸编]”,就是市民到境外電商網(wǎng)站購買境外的商品，并通過境外運(yùn)輸發(fā)送，直接送達(dá)境內(nèi)消費(fèi)者，從購物下單到市民收到貨，整個(gè)過程一般需要一兩個(gè)月時(shí)間。而“自貿(mào)”模式指的是境外商品成批入境后暫存自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi),等到消費(fèi)者購買后，再以個(gè)人物品出區(qū)，包裹通過境內(nèi)物流或快遞送到市民手中,整個(gè)流程大概一個(gè)星期時(shí)間。因此，消費(fèi)者通過“自貿(mào)”模式網(wǎng)購境外商品,物流、資金、時(shí)間成本將大幅降低。

　　50人獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇副主席宋清輝對(duì)記者說：“廣東市民愛海淘，深圳前海自貿(mào)區(qū)的到來，意味著在國內(nèi)的電子商務(wù)網(wǎng)站上就能‘海淘’世界各地的產(chǎn)品了。最重要的是，這些產(chǎn)品還有望以國內(nèi)的物流速度和價(jià)格送貨上門。如巴黎時(shí)裝、澳洲奶粉、日韓化妝品等只要輕擊鼠標(biāo)就能收入囊中。有了前海保稅店，深圳居民購物將減少‘一周一行’政策所限”。

　　自貿(mào)區(qū)催暖樓市市民坐擁房價(jià)升值

　　“2013年8月至10月，受自貿(mào)區(qū)概念影響，自貿(mào)區(qū)區(qū)域樓盤價(jià)格上漲15%至20%。但受全國樓市不景氣影響，2014年自貿(mào)區(qū)板塊樓市沖高回落。今年上海樓市開始復(fù)蘇，同時(shí)受此次擴(kuò)圍影響，自貿(mào)區(qū)板塊樓市上漲力度將不及2013年，但仍將高于上海市平均水平?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長楊紅旭向記者梳理了上海自貿(mào)區(qū)首次獲批和此次擴(kuò)圍對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘械挠绊憽?/p>

　　宋清輝也談到，城市發(fā)展也能夠分享自貿(mào)區(qū)紅利，城市中的老百姓也能夠因?yàn)樽再Q(mào)區(qū)而改變。土地的升值空間充滿想象，市民坐擁房價(jià)升值帶來的直接收益。

　　據(jù)媒體報(bào)道，今年一季度天津樓市呈現(xiàn)“低開高走”“量跌價(jià)挺”的態(tài)勢。在濱海新區(qū)，隨著自貿(mào)區(qū)掛牌臨近，濱海新區(qū)需求逐漸解凍和釋放，位于天津自貿(mào)區(qū)天津港片區(qū)的東疆港成為新區(qū)漲價(jià)樓盤量最多的區(qū)域；開發(fā)區(qū)樓市成交平均價(jià)格同比有所下降，但仍以15498元/平方米成為濱海新區(qū)最“貴”的區(qū)域。隨著天津自貿(mào)區(qū)掛牌，將有更多投資客商入駐，商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)期升值空間也將得以顯現(xiàn)。

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