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4月商品房銷售面積同比增7% 房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)回暖

?？诰W(wǎng)　http://xud988.cn　時(shí)間：2015-05-14 08:07

　　>>分析

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)回暖

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師王寶濱分析，近期出臺(tái)的多項(xiàng)房地產(chǎn)新政對(duì)改善性需求的拉動(dòng)作用在逐步顯現(xiàn)；此外，一線城市和一些二線城市政策敏感度高，市場(chǎng)回升明顯；加上一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適時(shí)增加推盤規(guī)模，加大促銷力度，三因素影響使得商品房銷售市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，由于一線城市的住宅用地供應(yīng)減少，一線城市在本輪市場(chǎng)復(fù)蘇中成為領(lǐng)頭羊，二三線城市未來(lái)仍將以消化庫(kù)存為主。政策刺激對(duì)基本面較好的城市帶來(lái)的作用很積極，而對(duì)供過(guò)于求的城市提振作用有限。在張大偉看來(lái)，后續(xù)包括降準(zhǔn)降息等刺激政策還有繼續(xù)出臺(tái)的可能性，預(yù)計(jì)后市房地產(chǎn)銷售情況將繼續(xù)回暖。

　　■其他數(shù)據(jù)

　　社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速連續(xù)三月回落

　　昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同步公布工業(yè)和消費(fèi)數(shù)據(jù)，4月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額22387億元，同比名義增長(zhǎng)10%，增速較3月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，至此社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月回落。

　　數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，4月工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)有所加快，4月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(zhǎng)5.9%，比3月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)指出，4月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍處于合理區(qū)間，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)的積極因素繼續(xù)顯現(xiàn)。前四月全國(guó)網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)超過(guò)40%，“互聯(lián)網(wǎng)+”繼續(xù)迅猛發(fā)展。新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)引領(lǐng)作用明顯；4月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值增速略高于上月，其中非公有制規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值同比增長(zhǎng)7.5%左右，私營(yíng)企業(yè)增長(zhǎng)7.7%上下，均高于規(guī)模以上工業(yè)整體增速，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)活力增強(qiáng)。

　　盛來(lái)運(yùn)同時(shí)強(qiáng)調(diào)，從國(guó)際上看，多數(shù)新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)回落，我國(guó)擴(kuò)大出口的難度較大。從國(guó)內(nèi)看，一些指標(biāo)增速仍在回落，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格和進(jìn)口持續(xù)下降，不同地區(qū)、行業(yè)、市場(chǎng)主體分化態(tài)勢(shì)明顯，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)仍需付出艱辛努力。