河北一村民家中發(fā)現(xiàn)25張古老地契 從清代至民國(guó)

　　河北磁縣磁州鎮(zhèn)固城村一戶劉姓村民近日收拾房間時(shí)，無(wú)意間從一個(gè)老箱子的箱底翻出一個(gè)泛黃的布包，其中裝有25張清代至民國(guó)期間的地契、房產(chǎn)土地證等，其中20張保存完好。這些地契中，年代最久遠(yuǎn)的一張是落款為清乾隆二十年的官契，距今已有260年歷史。

　　這些地契時(shí)間從清乾隆二十年九月（公元1755年）跨越到民國(guó)三十年，其中包括清代乾隆、嘉慶、道光、咸豐、同治年間的地契各有若干張，民國(guó)時(shí)期地契共有8張。

　　其中，一張民國(guó)三十年的土地房產(chǎn)所有證上還加蓋有磁縣人民政府印章，時(shí)間標(biāo)注為1950年。年代最久遠(yuǎn)的地契時(shí)間為乾隆二十年，正面蓋有紅色印章，地契內(nèi)容是村里一馮姓人家將自家西邊一塊地賣給劉家。

　　這些地契記錄著200多年來(lái)劉家祖輩買賣土地的情況，因年代久遠(yuǎn)，地契紙張已老舊泛黃，但大部分字跡和印章清晰可辨，保存完好。劉先生表示，他童年時(shí)曾聽(tīng)家中老人講到過(guò)地契的事情，都是老祖宗傳下來(lái)的寶貝，但從未親眼見(jiàn)過(guò)。

　　磁縣文史專家表示，土地買賣契約和地契本身并不稀罕，一般是記錄當(dāng)時(shí)土地買賣和宅基地等情況。但能歷經(jīng)久遠(yuǎn)歲月保存到現(xiàn)在，且時(shí)間跨度如此之大、在一定程度上具有連貫性的，卻比較罕見(jiàn)。這些家族地契對(duì)研究清代和民國(guó)期間土地和社會(huì)制度變遷具有參考價(jià)值。

　　地契是典押、買賣土地時(shí)雙方訂立的法律文據(jù)，是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。地契由賣方書立，內(nèi)容包括土地面積、坐落、四至、地價(jià)、出讓條件，當(dāng)事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。由買方保存，作為土地所有權(quán)憑證。向官府納稅前的地契稱為“白契”，經(jīng)官府驗(yàn)契并納稅后稱為“紅契”。中華人民共和國(guó)成立后，在國(guó)家土地征用條例公布前（1953年11月前）土地允許買賣，買賣土地時(shí)仍需書寫地契。

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