北京商品房供應(yīng)創(chuàng)10年新低 供需失衡房?jī)r(jià)還要漲？

　　受近期利好政策的影響，北京樓市已顯現(xiàn)了明顯的回暖態(tài)勢(shì)，還有多個(gè)項(xiàng)目重現(xiàn)了“日光”的景象。成交火熱的背后卻是新房供應(yīng)量日漸萎縮的現(xiàn)實(shí)，今年前5個(gè)月，商品房供應(yīng)僅為20238套，不足去年的一半，也創(chuàng)下了近十年供應(yīng)量的新低。業(yè)內(nèi)人士分析，在北京土地資源日益稀缺的情況下，商品房入市量不足，供需失衡，房?jī)r(jià)恐怕還將要上漲。

　　樓市回暖 北京“日光盤(pán)”重現(xiàn)

　　近期受一系列利好政策的影響，購(gòu)房者入市意愿高漲，直接拉動(dòng)了樓市的回暖。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到5月19日，今年北京合計(jì)簽約住宅套數(shù)為23674套，同比增漲了31.6%，成交均價(jià)也維持在26484元/平米，與2014年基本持平。

　　樓市回暖不僅體現(xiàn)在總體的成交數(shù)據(jù)方面，具體到項(xiàng)目，則是一個(gè)個(gè)的熱銷(xiāo)境況。近日，北京多個(gè)樓盤(pán)走俏，還有幾個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)了“日光”景象。據(jù)4月30日的《新京報(bào)》報(bào)道，4月25日-26日期間，北京共有6盤(pán)入市，其中泰禾拾景園、旭輝御錦以及合生悅上城3個(gè)項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了“日光”。

　　對(duì)市場(chǎng)情況體會(huì)最深的莫過(guò)于開(kāi)發(fā)商，北京萬(wàn)科方面告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，如園5月1日推出35套平層大宅，當(dāng)天就已全部售罄。項(xiàng)目今年以來(lái)的銷(xiāo)售情況一直都很好，一季度認(rèn)購(gòu)金額達(dá)6個(gè)多億，二季度截止到目前，認(rèn)購(gòu)金額已超過(guò)7個(gè)億。中冶德賢公館項(xiàng)目總經(jīng)理李瑞峰也表示，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天2小時(shí)就認(rèn)購(gòu)?fù)瓿?億元，僅3號(hào)樓開(kāi)盤(pán)就銷(xiāo)了60套房子，目前已幾乎清盤(pán)，客戶的購(gòu)房熱情極高。

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