天津?qū)⒃u(píng)估爆炸事故受損房屋 已短信通知業(yè)主

　　13日，天津?yàn)I海新區(qū)政府透露，自9月7日公布選取評(píng)估機(jī)構(gòu)投票結(jié)果后，入選的天津方達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司即投入到對(duì)天津港爆炸事故中嚴(yán)重受損房屋的評(píng)估準(zhǔn)備當(dāng)中，目前評(píng)估工作已全面展開(kāi)。

　　此次評(píng)估范圍包括清水藍(lán)灣（海港城）、啟航嘉園、帝景公寓（合生君景）、萬(wàn)科金域藍(lán)灣、萬(wàn)通新城、匯錦苑（雙子座）、旺角居小區(qū)這7個(gè)嚴(yán)重受損小區(qū)內(nèi)的全部住宅。

　　濱海新區(qū)政府已經(jīng)確定，對(duì)于爆炸影響受損房屋，業(yè)主選擇收購(gòu)方式的，將按照以8月11日為評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)同居民購(gòu)買住宅合同價(jià)相比的高值乘以1.3確定收購(gòu)價(jià)格，其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費(fèi)。

　　方達(dá)評(píng)估公司總經(jīng)理黃繼盛介紹，目前該公司已收集了7個(gè)住宅項(xiàng)目的總平圖、分層分戶圖、竣工時(shí)間、商品房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及評(píng)估時(shí)點(diǎn)前二手住房交易案例等信息，并對(duì)收集的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行篩選、統(tǒng)計(jì)和分析，建立了每棟住宅的基礎(chǔ)信息資料庫(kù)，完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析工作。

　　從9月12日起，方達(dá)評(píng)估公司評(píng)估人員、工作組人員與業(yè)主代表開(kāi)始對(duì)離爆炸點(diǎn)最近的清水藍(lán)灣36棟樓實(shí)地查勘工作，實(shí)施前已通過(guò)短信將評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查工作時(shí)間安排告知業(yè)主，讓有意了解實(shí)地查勘的業(yè)主可到場(chǎng)全程參與。9月13日起，進(jìn)行啟航嘉園小區(qū)評(píng)估實(shí)地查勘工作。

　　由于清水藍(lán)灣（海港城）、啟航嘉園9月14日進(jìn)入全面維修施工，此次評(píng)估實(shí)地查勘工作從海港城、啟航嘉園項(xiàng)目開(kāi)始，其他小區(qū)陸續(xù)展開(kāi)。評(píng)估實(shí)地查勘后，評(píng)估公司嚴(yán)格按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，在綜合分析影響市場(chǎng)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格進(jìn)行估算和判定。

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