深圳樓市新政限購(gòu)限貸：二套房首付70%

　　原標(biāo)題：深圳限購(gòu)限貸加碼 5天10城調(diào)控樓市

　　據(jù)新華社電昨日，深圳提出樓市調(diào)控八項(xiàng)措施，進(jìn)一步深化該市限購(gòu)政策。新政指出，深圳市非戶籍居民只要連續(xù)繳納5年以上個(gè)人所得稅或社保即可購(gòu)買1套住房，購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

　　深圳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》4日發(fā)布，以期在今年3月出臺(tái)調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　這些政策包括：“十三五”期間深圳將加快落實(shí)800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應(yīng)目標(biāo)，盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務(wù)。其中，新增商品住房項(xiàng)目，套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的70%。

　　此外，深圳將完善住房限購(gòu)政策，抑制投資投機(jī)需求。要求本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，深圳將繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策；購(gòu)房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

　　■ 盤點(diǎn)

　　5天10城 樓市調(diào)控新政扎堆發(fā)布

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，自9月30日至10月4日，短短五天時(shí)間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳共計(jì)10個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。

　　其中9月30日，北京發(fā)布樓市調(diào)控政策，分別將購(gòu)買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%；天津幾乎同步出臺(tái)“分區(qū)限購(gòu)”政策，對(duì)已有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)再購(gòu)房，同時(shí)提高其首套房商貸首付比例至40%。

　　10月1日，鄭州市則宣布，從10月2日起，在市內(nèi)五區(qū)和航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下，不含180平方米的住房。

　　10月3日，武漢市政府決定，今起對(duì)江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山、東湖高新、經(jīng)開（不含漢南）、東湖風(fēng)景區(qū)實(shí)行住房限購(gòu)限貸。在武漢擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在上述區(qū)域購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例為50%。

　　10月4日，深圳提出樓市調(diào)控八項(xiàng)措施，進(jìn)一步深化該市限購(gòu)政策。

　　權(quán)威專家在接受記者采訪時(shí)表示，多地樓市調(diào)控政策的共同特點(diǎn)都是為了抑制投資投機(jī)需求，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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