南京一別墅區(qū)10家業(yè)主平臺下挖車庫 被城管堵上

　　近日，記者接到市民反映稱，在南京浦口江浦街道白馬路上的熙龍山院別墅區(qū)里，有十家業(yè)主“合法”開挖了車庫，原本是有利小區(qū)和業(yè)主的事，卻被江浦街道城管強行封堵，還被澆上了水泥。

　　業(yè)主委屈地告訴記者，他們曾向該小區(qū)的物管保利物業(yè)集團打過申請，獲得批準，還向物管交了錢。而江浦街道一名城管負責人告訴記者，他們也接到業(yè)主投訴，稱物管曾向他們改造的業(yè)主們收錢，說是要送給城管作為“打點”，還指定施工單位，收取施工費100多萬元。記者為此向熙龍山院小區(qū)物管保利物業(yè)集團辦公室求證，但辦公室人員避而不見，一位經理也稱并沒收業(yè)主的錢。目前，當地城管準備向警方報案，請警方介入調查還城管清白。揚子晚報全媒體記者 梅建明

　　現場探訪

　　兩棟聯拼別墅掏空平臺做車庫

　　記者趕到位于浦口的熙龍山院33棟與34棟處，只見多名工人正在這兩排三層樓房后面施工，將空心磚砌在一排車庫出入口前，旁邊一輛攪拌車拖來的混凝土正往這里的空當里澆灌。

　　“在這里挖個車庫，根本不影響任何人，而且還充分利用了閑置的空間，也讓小區(qū)道路更寬暢了，實在搞不懂為什么會有人投訴？還有城管為什么不顧現實，機械執(zhí)法，非要強行封堵？”現場一位業(yè)主稱，這兩棟都是聯拼別墅，面積在200至300平方米左右，總共有10套。業(yè)主指著別墅的構造告訴記者，這兩棟別墅相比小區(qū)其它樓棟要獨特一些，說是當時建設時放線放錯了，導致地基挖得太低了，這才有這10戶業(yè)主必須通過一個小樓梯上到一樓平臺上，然后才能開門進到室里，原本平臺上是有車位的，因與地面的落差達到了約1.5米高，小車上不去，車位只能在平臺下面臨馬路的地面劃定。

　　也就是說，這兩棟聯拼別墅都是建在一個離地面一人高的平臺上，寬約五六米的平臺下填埋的都是泥土。10棟別墅的業(yè)主們聯合起來，將通往平臺的臺階敲掉，將下面的泥土掏空，建成了一個大型的車庫，可以停放兩三輛小車，并修建了一個從車庫通往自家的通道。

　　業(yè)主喊冤

　　物業(yè)批準建的，每戶交了10多萬元

　　“我們這樣改造，其實也是出于無奈，地下室滲水嚴重，多次找開發(fā)商都沒法解決，外面甚至連排水溝都沒有修?！爆F場一位業(yè)主告訴記者，平臺下面填的都是爛泥，一下雨就會往地下室滲水，況且開發(fā)商當初設計的就是平臺上停車，現在停不了就在靠平臺的小區(qū)路面上劃車位了事。該業(yè)主稱，他們10戶討論后希望挖掉爛泥做車庫，既可以改善地下室滲水問題，同時將路面的車位讓出來，小區(qū)道路更寬闊，他們也方便了，其實是一舉多得的好事，不想被人舉報了。

　　一位業(yè)主悄悄告訴記者，他們10戶業(yè)主中有一個人牽頭，跟熙龍山院的物管保利物業(yè)集團的一位經理交涉，隨后按對方的要求聯名寫了一個申請，物業(yè)批準后，10戶每戶出資10多萬元，公開招標施工單位，進行挖土方、建車庫等方面的施工作業(yè)?！艾F在城管來拆除，并進行封堵，我們總共100多萬元全部打水漂了，但物管卻不出面，也不說明情況?！边@位業(yè)主氣憤地告訴記者，當初物管同意他們施工，而且所謂的招標施工單位，其實就是他們指定的四家，只能選其一。另外選擇其他單位，也沒法進場施工，物管看著大門，不會允許進來施工。

　　城管整改

　　改變房屋構造就屬違建 將就業(yè)主舉報物管收錢“賄賂城管”報警

　　記者在現場見到了監(jiān)督整改的浦口區(qū)江浦街道城管科任副科長，他告訴記者，早在8月份就接到小區(qū)居民的投訴，他們過來巡查，發(fā)現這里確有開挖的跡象，就在他們準備查處時，物管打包票說這是在進行燃氣管道的改造，他們只有作罷。隨后，又接到一連串的舉報，再次趕過來查看時，發(fā)現10戶居民家的車庫已經成型了。

　　“物管沒有權利批準建設車庫，這種改變原物體的構造可以定性為違建?！比胃笨崎L稱，他們發(fā)現后與業(yè)主多次進行協(xié)調，但沒有誰家愿意恢復原樣，無奈之下，他們只得組織工人前來處理，將已挖空的平臺下，先用磚砌一道墻，然后在里面灌注混凝土，主要是防止再次被掏挖。

　　該街道城管科執(zhí)法中隊的一位負責人告訴記者，他們在現場執(zhí)法時，有業(yè)主質問他們，收了他們的錢還來拆除他們的車庫，太不像話了。經詢問，這位業(yè)主才透露，當初施工前，小區(qū)物管的一位負責人稱為方便施工，要收點錢，好向上面打點關系，比如城管等部門的人。為此，該名負責人向10戶業(yè)主收取了一筆數目不詳的錢，被稱之“送給城管的打點費”。對此，一位知情人向記者證實，除了每戶所交的施工費共計100多萬元外，10戶業(yè)主確實交了一筆錢，但交給了一個中間人，而這個中間人就是小區(qū)里的人，去跟物管接洽，至于這筆錢去了哪里，據稱是交給物管打點，具體的則不得而知。

　　“我們接到舉報就來查處，沒有推托和遲疑。作為執(zhí)法部門，根本不可能收他們的錢。反倒是熙龍山院小區(qū)的物管，百般阻撓我們執(zhí)法，拒不開啟倒閘，不允許我們執(zhí)法人員及執(zhí)法車輛進入小區(qū)執(zhí)法，作業(yè)的攪拌車也不允許進入，還是我們強行搬掉倒閘才得進入小區(qū)的?！眻?zhí)法中隊的這名負責人稱，對于業(yè)主稱給了城管一筆錢，他們將向警方報案，予以查證。而這些違規(guī)挖出的車庫，將被封堵死，以避免再被開挖。

　　物管說法

　　沒收業(yè)主錢，也不清楚挖車庫一事

　　那么，在這處如此大體量的違建活動中，作為風口的熙龍山院小區(qū)物管保利物業(yè)集團到底有何說法呢？

　　記者來到位于小區(qū)外的熙龍山院售樓處四樓，找到了小區(qū)物管保利物業(yè)集團，進入辦公室時，兩名工作人員聽說記者采訪聯拼別墅開挖車庫一事，連稱自己什么也不知道，這事要問領導。隨后，一名從里間辦公室走出來的工作人員詢問了記者要采訪的事項，也稱自己不知情，并且領導不在辦公室，沒法接受采訪。而當記者請這幾名物管工作人員幫忙聯系領導時，他們借口記者必須與深圳總部聯系，然后相繼離開了辦公大廳，留下記者一人無人可問。

　　隨后，記者又輾轉聯系上了保利物業(yè)集團熙龍山院小區(qū)物管公司的一位葛姓經理，他回復記者，物管沒有收取業(yè)主的錢，也不知道此事，并聲稱自己正在市區(qū)辦事，拒絕了記者面對面采訪的要求，匆匆掛斷了電話。

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