海南1至2月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資202億元 銷售房屋355萬平米

　　3月21日，記者從海南省統(tǒng)計局獲悉，2017年1至2月，海南省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資202.74億元。全省房屋銷售均價為12067元/平方米，比上年1-12月上漲2188元/平方米，增長22.2%。

　　2017年海南省繼續(xù)實施“兩個暫?！睘橹攸c的房地產(chǎn)調(diào)控政策，繼續(xù)向市場發(fā)出明確的政府調(diào)控信號，有效地促進全省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)步增長，房屋銷售快速增長，開發(fā)資金來源充裕，房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)健康平穩(wěn)向好態(tài)勢。

　　1至2月住宅投資快速增長 中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速領(lǐng)先

　　1-2月，全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資202.74億元，增長14.0%，同比提升4個百分點，增速比全國快5.1個百分點。其中，住宅投資151.39億元，增長23.5%，增速同比提升28.6個百分點;辦公樓投資2.83億元，下降57.9%;商業(yè)營業(yè)用房投資19.24億元，增長33.6%，其它投資29.28億元，下降14.3%。住宅投資占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由去年的68.9提升到74.7%，是帶動全省房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長的主力。

　　分區(qū)域看， 1-2月，中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速領(lǐng)先，完成投資8.66億元，增長34.5%，同比上升39.2個百分點;東部地區(qū)完成投資159.80億元，增長11.1%，同比回落1.1個百分點;西部地區(qū)完成投資34.29億元，增長24.5%，同比提升21.6個百分點。

　　分市縣看，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長高于50%的市縣有：五指山市增長133.8%，文昌市增長122.9%，保亭縣增長87.5%臨高縣增長66.4%，瓊中縣增長58.1%。房地產(chǎn)開發(fā)投資增長同比下降的市縣有：屯昌縣下降79.8%，萬寧下降32.1%，昌江縣下降9.2%，東方市下降7.1%。

　　施工規(guī)模不斷擴大 新開工面積快速增長

　　受房屋銷售向好的影響，新開工住宅面積快速增長，有效帶動施工規(guī)模不斷擴大。

　　1-2月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積7506.90萬平方米，增長3.9%，增速同比回落9.3個百分點。

　　1-2月，全省房屋新開工面積為270.35萬平方米，比上年同期增加119.64萬平方米，增長79.4%，同比提升64.1個百分點。其中，住宅新開工面積214.60萬平方米，增長75.3%，占新開工面積總額的79.4%，新開工住宅面積快速增長是推動施工規(guī)模不斷擴大主要因素。

　　分區(qū)域看， 1-2月，東、中、西部地區(qū)房屋新開工面積分別為467.53、20.03、82.79萬平方米，分別增長179.6%、40.8%和8.1%。東部地區(qū)房屋新開工面積高速增長是推動全省房屋新開工面積增長重要因素。

　　房屋銷售大幅度增長 1-2月累計房屋銷售面積355.63萬平方米

　　受北方霧霾嚴(yán)重的影響，海南生態(tài)環(huán)境和氣候條件的優(yōu)勢進一步凸顯，各級政府加大宣傳海南“生態(tài)島、健康島、長壽島”品牌力度，企業(yè)采取老客戶帶、營銷員推銷及中介公司服務(wù)等多種營銷手段全力推銷自己的產(chǎn)品，吸引了不少島外居民到海南置業(yè)購房，春節(jié)期間不少樓盤房屋熱銷，全省房屋銷售快速增長。1-2月，全省累計房屋銷售面積為355.63萬平方米，比上年同期增加168.91萬平方米，增長110.5%，增幅同比提升57.4個百分點，比全國平均增速高85.4個百分點，名列全國第二;房屋銷售額完成429.13億元，比上年同期增加253.33億元，增長144.1%，增幅同比提升104個百分點，比全國平均增速高118.1個百分點。

　　分區(qū)域看，東、中、西部地區(qū)房屋銷售面積增速均保持快速增長，但西部地區(qū)增速領(lǐng)先。1-2月，東部地區(qū)房屋銷售204.88萬平方米，增長85.8%，同比提升45.3個百分點;中部地區(qū)房屋銷售23.08萬平方米，增長84.5%;西部地區(qū)房屋銷售面積為127.66萬平方米，增長176.9%，同比提升105.9個百分點。

　　分市縣看， 1-2月，銷售面積實現(xiàn)增長超過1倍以上的市縣有：瓊中縣增長4.5倍，陵水縣增長4.4倍，澄邁縣增長3.1倍，臨高縣增長2.7倍，五指山市增長2.1倍，瓊海市增長1.6倍，定安縣增長1.5倍，白沙縣增長1.1倍，儋州市增長1.1倍，保亭增長1.1倍。除了屯昌縣銷售呈現(xiàn)下降外，其它市縣房屋銷售面積均有不同程度的增長。

　　銷售均價上漲 去庫存成效明顯

　　海南省不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)力度，?？诘摹半p創(chuàng)”、三亞的“雙修”等活動開展提升了城市品位，同時房地產(chǎn)與健康、養(yǎng)生、旅游等產(chǎn)業(yè)融合進一步推動轉(zhuǎn)型升級，整體提升了海南房地產(chǎn)吸引力。1-2月，全省房屋銷售呈現(xiàn)開門紅，房屋均價上漲明顯，待售面積減少，去庫存成效明顯。

　　1-2月，全省房屋銷售均價為12067元/平方米，比上年1-12月上漲2188元/平方米，增長22.2%。其中，住宅銷售均價為11578元/平方米，比上年1-12月上漲1803元/平方米，增長18.4%;非住宅銷售均價為23569元/平方米，比上年1-12月上漲12092元/平方米，增長105.4%。三亞的亞特蘭蒂斯產(chǎn)權(quán)式酒店、三亞仁恒海棠灣度假村等項目銷售均價超過11萬元/平方米，是帶動非住宅均價上漲的主要因素。

　　分市縣來看，房屋銷售均價有漲有降，差異較大。1-2月，全省有6個市縣房屋銷售均價比上年1-12月增長超過20%，占全省市縣總數(shù)的33.3%，有4個市縣房屋銷售均價比上年1-12月下降，占全省市縣總數(shù)的22.2%。

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