北漂購房目光轉(zhuǎn)向北京周邊：有人慶幸 有人波折

　　原標(biāo)題：“北漂”買房記

　　5月6日，河北固安，一些房產(chǎn)中介在高速路口等待購房者。

　　5月6日，河北固安的一處售樓中心，來自北京的看房團(tuán)正在聽售樓員的講解。固安北距天安門約50公里，近年來，這里已成為不少“北漂”購房的新去處。

　　5月8日，河北香河。在屬于自己的新房里，李爽籌劃著未來如何裝修。

　　孫竹久（圖右）與幾名已購房者相約來到香河，查看即將“重建”的房子。

　　1月14日晚，李爽和丈夫在北京租住的一間15平方米的屋子里討論新房的細(xì)節(jié)。

　　1月15日，河北香河，孫竹久老父親沒想到，窮盡積蓄為兒子買的新房居然不合格。

　　孫竹久房子所在的小區(qū)被開發(fā)商用彩鋼板圍了起來，已購房者想要進(jìn)去看房只能從彩鋼板下的縫隙間鉆過。

　　5月7日，河北大廠，趙斯明（圖中）與丈夫在房產(chǎn)中介的帶領(lǐng)下來到小區(qū)看一套二手房。

　　5月8日，河北燕郊的房管局大廳，房產(chǎn)中介正在為購房者辦理相關(guān)手續(xù)。今年新的購房政策出臺(tái)以后，燕郊住房交易量有所下降。

　　2016年8月9日，張?jiān)ヲT著摩托車回家。早在2012年，他就在燕郊買了房子。為了減輕堵車之苦，他選擇騎摩托上下班。

　　北京房價(jià)高企、購房政策持續(xù)收緊，不少人包括許多“北漂一族”紛紛將目光投向北京周邊，燕郊、香河、大廠、固安等地先后成為他們的逐夢之地。在浩浩蕩蕩的購房大軍中，有人暗自慶幸，有人一波三折，也有人還在徘徊觀望……

　　慶幸

　　“這里加個(gè)推拉門當(dāng)臥室?！?/font>

　　“房子這么小就不要餐桌了，有個(gè)茶幾就夠了?！?/font>

　　5月8日，河北香河。站在63平方米的毛坯房里，27歲的準(zhǔn)媽媽李爽暢想著新房子未來的模樣，她希望在明年孩子出生的時(shí)候能住進(jìn)自己的房子。這個(gè)小區(qū)所在的蔣辛屯鎮(zhèn)地處京津冀交叉地帶，與北京通州區(qū)接壤。隨著北京行政副中心在通州建立，“蔣辛屯”這個(gè)本不為人熟知的地名也一躍成了環(huán)京各家房產(chǎn)中介的熱搜詞。

　　2015年年底，新婚兩個(gè)月的李爽和老公開始為房子的事發(fā)愁。由于沒有北京戶口和足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，他們將選房目標(biāo)定在了北京周邊。彼時(shí)的香河房地產(chǎn)業(yè)剛剛興起，均價(jià)6000元/平方米左右。便利的交通和相對(duì)便宜的房價(jià)，讓李爽夫妻倆動(dòng)了心?！盀榱撕⒆樱义佡u鐵也要買一套?！睘榇?，剛工作不久的夫妻倆東拼西湊了6萬元交了首付，定下了他們的第一套房子。讓她沒想到的是，2016年春節(jié)剛過，這里的房子每平方米成交價(jià)就飆漲到了1萬多元，如今已突破了2萬元。面對(duì)上漲的房價(jià)和新的限購政策，李爽暗自慶幸：一切都值了。

　　波折

　　不是所有的購房者都是幸運(yùn)的 。

　　這幾天，孫竹久和其他300多名已購房者正為他們的房子做最后的努力。

　　這是香河一處已停建的小區(qū)。2015年年末，在北京做軟件工程師的孫竹久交了22萬元的首付和3萬元中介費(fèi)后，本想著一年之后就能搬進(jìn)新房。然而在距交房日期還有9天的時(shí)候，開發(fā)商表示，房屋存在質(zhì)量問題，不能按時(shí)交房，要拆除重建，并要求購房者補(bǔ)交3000元/平方米的“品質(zhì)提升費(fèi)”。

　　得知此事后，有同樣遭遇的購房者們通過微信群建立聯(lián)系，要求開發(fā)商履行購房協(xié)議，停止侵權(quán)行為。同時(shí)，香河縣政府也成立了工作小組協(xié)調(diào)此事。不久，開發(fā)商將“品質(zhì)提升費(fèi)”降到了1000元/平方米。

　　今年年初，當(dāng)?shù)卣㈤_發(fā)商和已購房者進(jìn)行三方協(xié)調(diào)后，提出最新解決方案——“品質(zhì)提升費(fèi)”可以取消，但房子必須拆掉重建。據(jù)孫竹久介紹，在新的規(guī)劃圖上，他所在的5號(hào)樓前的11層住宅改成了27層，與其鄰近的其它幾棟住宅樓也遇到了類似情況。2015年末他剛買房的時(shí)候，這個(gè)小區(qū)開盤價(jià)在6000多元一平方米，之后的一年多，香河房價(jià)飆漲，其周邊小區(qū)的房價(jià)目前已經(jīng)超過1.9萬元/平方米。開發(fā)商此前在接受媒體采訪時(shí)表示，拆除重建是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，與房價(jià)上漲無關(guān)。

　　這樣的結(jié)果讓孫竹久他們很難接受。在孫竹久看來，要拆房必須先辦網(wǎng)簽，只有這樣他們的利益才能得到保護(hù)。

　　觀望

　　“大廠的房價(jià)還會(huì)上漲嗎？”

　　“會(huì)！”

　　5月7日，站在河北大廠的一處售樓中心門前，趙斯明對(duì)于房產(chǎn)中介的回答已經(jīng)沒有了最初時(shí)的驚訝。她只希望能夠用合適的價(jià)錢購買到自己心儀的住房，并將老家的父母接到身邊照顧。

　　說起房價(jià)，趙斯明一肚子后悔，如果兩三年前聽從父母的勸告在燕郊買上一套，就不會(huì)有今天的憂慮了。3年前，與北京一河之隔的燕郊房價(jià)每平方米只有1萬元，和當(dāng)時(shí)北京每平方米動(dòng)輒三四萬元的房價(jià)相比，這個(gè)被稱為“睡城”的小鎮(zhèn)吸引了不少“北漂”在此安家。

　　今年，隨著一系列購房新政的出臺(tái)，北京及周邊的房價(jià)有所回落，但趙斯明已不奢望能在燕郊買上房，她把目光投向與之鄰近的大廠。

　　然而，經(jīng)過去年房價(jià)的一輪大漲之后，如今大廠的房價(jià)也緊追燕郊。一位房產(chǎn)中介說，現(xiàn)在大廠范圍內(nèi)五證齊全的新房每平方米均價(jià)都超過3萬元，即使一些五證不齊的也超過了2萬元/平方米?？粗?dāng)初同事8000多元一平方米買房的小區(qū)，如今均價(jià)達(dá)到了2.4萬元/平方米，趙斯明總覺得現(xiàn)在的房價(jià)虛高了。

　　“等段時(shí)間再定吧！”看完房后，趙斯明對(duì)中介說。（記者 王偉偉 攝影報(bào)道）

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