聚焦海南博鰲房地產(chǎn)論壇：房價不會因房地產(chǎn)稅暴跌

　　原標(biāo)題：國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱：房價不會因?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)稅暴跌

　　 聚焦博鰲房地產(chǎn)論壇

　　海口網(wǎng)陵水8月10日消息（記者光明?陳延鵬）2017博鰲房地產(chǎn)論壇上，央行貨幣政策委員、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱在作主旨演講時呼吁實行房地產(chǎn)稅。他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅能作為一個長效機(jī)制，成為房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)在穩(wěn)定器，并直言房價不會因此暴跌。

　　樊綱在論壇上指出，房地產(chǎn)稅是一個長效機(jī)制，是一個內(nèi)在穩(wěn)定器，能夠有效地減少投資需求。他建議房地產(chǎn)稅實施過程中，可“雙軌過渡”，有一個過渡期。新房新辦法，老房子有個過渡期。老房子20年之后再征房地產(chǎn)稅，這樣更合理些。房地產(chǎn)稅應(yīng)該有適當(dāng)?shù)臏p免，根據(jù)房子的價值減免，在控制每家只有一套房子減免的情況下，低價的房子減免房地產(chǎn)稅可使低收入階層的住房成本稍微低一點。另外可借鑒國際經(jīng)驗，國際上房地產(chǎn)稅大概0.8%到2.8%之間，美國有的地方超過3%，但是多數(shù)都沒有超過3%。根據(jù)不同的區(qū)域、不同的地方，不同的稅種，英國都是實行累進(jìn)稅的，房子價值比較低的除了減免以外，房地產(chǎn)稅稅率也比較低，價值越高的稅率越高。

　　樊綱認(rèn)為，實行了房產(chǎn)稅不會導(dǎo)致房價暴跌。他認(rèn)為，行政手段的調(diào)控可能會導(dǎo)致合理需求被抑制。但實行房地產(chǎn)稅這種長效機(jī)制，合理的需求能夠得到滿足，房地產(chǎn)仍然能平穩(wěn)發(fā)展。

　　近日陜西省政府印發(fā)城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法和房產(chǎn)稅實施細(xì)則的通知，明確房產(chǎn)稅按年計算，分季征收，納稅人應(yīng)在季度終了15日內(nèi)申報納稅。但隨后相關(guān)部門解讀時指出，部分媒體和讀者混淆了“房產(chǎn)稅”和?“房地產(chǎn)稅制改革”的概念，對政策存在“錯誤解讀”。專家指出，中央已明確提出加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進(jìn)改革。但房地產(chǎn)稅立法權(quán)限在全國人大，全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)稅立法尚未提上議事日程。

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