深圳棚改政策：新建住宅全部用于搬遷安置、人才住房和保障性住房

　　新華社深圳6月1日電（記者 趙瑞希）《深圳市人民政府關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見》日前正式印發(fā)實施。意見明確棚改項目新建住宅部分除用于搬遷安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房。

　　意見明確了棚改以老舊住宅區(qū)項目為主要適用對象，即使用年限20年以上，且需滿足“存在住房質(zhì)量、消防等安全隱患”“使用功能不齊全”“配套設(shè)施不完善”這三個條件之一的住宅區(qū)。使用年限雖不足20年但按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）鑒定危房等級為D級的住宅區(qū)可以適用棚改政策。

　　意見統(tǒng)一了老舊住宅區(qū)棚改項目的安置補償標(biāo)準(zhǔn)。貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)按照《深圳市房屋征收與補償實施辦法》（市政府令292號）確定，對被搬遷房屋的補償，不得低于被搬遷房屋同類型同地段房地產(chǎn)的市場評估價；產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)按照套內(nèi)建筑面積1:1，或者不超過建筑面積1:1.2的比例確定。同時，每套住房可增購不超過10平方米的建筑面積，增購價格按在項目同一地塊上建設(shè)安居型商品房的價格標(biāo)準(zhǔn)計收。

　　意見確定棚改項目在滿足基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施要求的基礎(chǔ)上，住宅部分除用于搬遷安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房。

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