海南省首單人才租賃住房證券化產品在深交所掛牌

　　原標題：我省首單人才租賃住房證券化產品在深交所掛牌

　　可提供1035套人才租賃住房

　　4月8日上午，海南省人才租賃住房第一期資產支持專項計劃——房地產信托投資基金（以下簡稱省人才租賃住房REITs）掛牌儀式在深圳證券交易所舉行。隨著開市寶鐘的敲響，我省首單人才租賃住房證券化產品在深交所成功掛牌。

　　省人才租賃住房REITs于3月26日成功發(fā)行，首期規(guī)模8.7億元，可為“百萬人才進海南”行動計劃提供1035套人才租賃住房。這是海南省首單REITs，也是全國首單省級人才租賃住房REITs，將對“百萬人才進海南”行動計劃落地產生積極影響。

　　省財政廳主要負責人指出，在發(fā)行首單REITs產品的過程中，財政部門探索有效做法，如對人才租賃住房享受公租房待遇等稅收中性政策進行探索。下一步，我省還將繼續(xù)研究擴大不動產證券化規(guī)模，最終為全國探索出一條以市場化手段有效調控房地產的改革路徑。

　　據了解，省人才租賃住房REITs由省財政廳牽頭，海南控股擔任原始權益人并提供增信，中聯基金、深創(chuàng)投不動產基金聯合擔任項目總協(xié)調人和財務顧問，海南樂居不動產基金、工銀瑞投分別擔任基金管理人和計劃管理人。產品的發(fā)行受到國有商業(yè)銀行、股份制銀行與地方銀行踴躍認購，最終超額認購倍數2.16倍，優(yōu)先級證券發(fā)行利率4.5%，創(chuàng)同期同類產品發(fā)行成本新低。