父親贈(zèng)房后又賣(mài)房 9歲女兒起訴討回錢(qián)64.5萬(wàn)

　　2011年7月，劉偉和陳虹因感情破裂離婚，女兒小蘭由陳虹撫養(yǎng)，劉偉支付撫養(yǎng)費(fèi)，同時(shí)雙方將共同財(cái)產(chǎn)—位于南岸上新街某小區(qū)的一套房子贈(zèng)給小蘭。2011年7月22日，劉偉和陳虹簽訂了《贈(zèng)與合同》。由于房子登記在劉偉名下，還有按揭貸款未還完，當(dāng)時(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房子繼續(xù)由劉偉居住。去年年初，劉偉支付完該房余下的按揭貸款，并取得房屋所有權(quán)證。

　　看到房子已具備過(guò)戶(hù)的條件，小蘭要求父親將房子過(guò)戶(hù)，但遭到拒絕。4月15日，小蘭向南岸區(qū)法院起訴，討要贈(zèng)與房產(chǎn)。庭審中，小蘭與父親對(duì)薄公堂，陳虹作為女兒的委托代理人參與訴訟，小蘭請(qǐng)求法院判令確認(rèn)《贈(zèng)與合同》有效，判令劉偉協(xié)助履行將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移到其名下的義務(wù)。對(duì)此，劉偉承認(rèn)房子是他和陳虹的共同財(cái)產(chǎn)，兩人簽訂的《贈(zèng)與合同》屬實(shí)，但他要求撤銷(xiāo)自己那部分的贈(zèng)與，請(qǐng)求法院駁回女兒的訴訟請(qǐng)求。

　　在本案審理過(guò)程中，劉偉以64.5萬(wàn)元將房子出售給他人，并隨即搬離該房子。由于劉偉已將房子出售，小蘭只好變更訴訟請(qǐng)求，要求劉偉將賣(mài)房所得款項(xiàng)64.5萬(wàn)元支付給她。

　　法院審理認(rèn)為，劉偉和陳虹離婚時(shí)約定將共有房子贈(zèng)與女兒小蘭，屬于共同贈(zèng)與行為，系兩人真實(shí)意思表示，按照誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，單方不能任意撤銷(xiāo)。法院一審判決確認(rèn)《贈(zèng)與合同》有效，劉偉向小蘭支付賣(mài)房所得款項(xiàng)64.5萬(wàn)元。（文中當(dāng)事人均用化名）

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